Van Lennepstraat 79

Een verzorgde gezinswoning met diepe achtertuin nabij het centrum van Alphen aan den Rijn

Dit goed onderhouden huis biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin van bijna 13 meter en een centrale locatie is het perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een verzorgde woning met moderne afwerking. De woning is recentelijk gerenoveerd, waaronder een nokverhoging en dakkapel in 2020, waardoor de tweede verdieping een volwaardige slaapverdieping is geworden. Bovendien ligt het huis op loopafstand van het gezellige centrum, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.

Beganeground: Licht en ruimte Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, waarna u in de entreehal staat. Hier vindt u een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en een praktische vaste kast met de groepenkast (13 groepen, 3x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang ligt de kelder, ideaal voor extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer is modern afgewerkt, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die voor veel daglicht zorgen. De neutraal gestukte wanden en nette laminaatvloer dragen bij aan de sfeer. Via het eetgedeelte komt u in de keurige keuken, die in een L-vorm is opgesteld en voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser (2025) en koel-/vriescombinatie (los). Vanuit de keuken stapt u direct naar de royaal aangelegde achtertuin, die met zijn diepte van bijna 13 meter en breedte van ruim 5,5 meter een heerlijke buitenruimte biedt. Ondanks de noordelijke ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden, en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit Via de trapopgang komt u op de overloop, vanaf waar u toegang heeft tot drie prima slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden, evenals een kleinere slaapkamer die ideaal is als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, bijna net zo ruim als de ouderslaapkamer. Naast deze kamer bevindt zich de moderne badkamer, volledig uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Extra ruimte en licht In 2020 is de woning uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel, waardoor de voormalige bergvliering is omgebouwd tot een volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder is bergruimte aanwezig onder de schuine kap, en hier hangt ook de huur-cv-ketel (Remeha, 2018). Aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Dankzij de nokverhoging over de volledige breedte is er veel lichtinval, en de slaapkamer op deze verdieping is een heerlijke ruimte met kunststof kozijnen met HR++-beglazing.

Ligging en uitnodiging De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met alle benodigde winkels, horeca en het Thorbeckeplein binnen handbereik. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot zijn makkelijk te voet te bereiken. Dankzij het station en de uitvalswegen is Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar voor de grote steden van de Randstad.

Interesse? Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u kan begeleiden bij de aankoop en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.