Standaardmolen 4

Een royale twee-onder-een-kapwoning met 2 garages en parkeergelegenheid voor 3 auto’s, gelegen aan de rand van het prachtige Park Rijnstroom. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving met de levendigheid van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, dat op loopafstand ligt. Deze gezinsvriendelijke woning biedt een ruime indeling met een open leefruimte, een zonnige zuidelijke tuin en voldoende slaapkamers voor iedereen.

Beganegracht: ruimte, licht en comfort

De indrukwekkende voorgevel met twee garages en parkeergelegenheid voor drie auto’s geeft al een voorproefje van de ruimte die deze woning biedt. De overdekte entree leidt naar een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is een echte gezinsruimte, met voldoende plaats voor een zithoek, eethoek en een praktische open keuken in een neutrale zwart-wit kleurstelling. De Siematic-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra opslag- of hobbyruimte, compleet met een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over Park Rijnstroom en heeft directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim, ontstaan door de samenvoeging van twee oorspronkelijk geplande kamers. De derde slaapkamer, momenteel als werk- of hobbykamer ingericht, heeft toegang tot een zonnig balkon. De modernisierte badkamer uit 2016 is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en een designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De tweede verdieping verrast met een riante voorzolder, waar eenvoudig een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met wastafel en een technische ruimte met aansluitingen voor de CV-ketel (2021), wasmachine en mechanische ventilatie. De bergruimte onder de schuine kap biedt extra opslagruimte.

Tuin: een zonnige oase

De woning staat op een ruim perceel van 373 m², verdeeld over een voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. De tuin levert jaarlijks appels en peren en is sfeervol aangeplant met vaste planten.

Locatie en bezichtiging

Deze woning staat in de geliefde wijk Beerendrecht, vlakbij Park Rijnstroom en op loopafstand van het centrum en station van Alphen aan den Rijn. Omstreeks 2022 is de begane grond voorzien van HR++ beglazing, en de ramen zullen dit voorjaar nog geschilderd worden. De CV-ketel is in 2021 vernieuwd, en de woning heeft een energielabel B.

Laat u verrassen door deze ruime en comfortabele woning en plan een vrijblijvende bezichtiging. Schakel hiervoor uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u begeleidt bij de aankoop en u tijd, geld en zorgen bespaart.