Aziëlaan 675

Welkom in uw droomappartement aan de Aziëlaan 675 in Alphen aan den Rijn!

Dit instapklaar en energiezuinige driekamerappartement op de vijfde verdieping van het stijlvolle complex L’Entrée (bouwjaar 2022) biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Met een ruime living, twee royale slaapkamers, een zonnig woningbreed balkon en een moderne keuken geniet u van optimaal woonplezier. De strakke PVC-vloer, luxe badkamer en eigen parkeerplaats in de stallingsgarage maken dit appartement een absolute aanrader.

Een woning vol licht en ruimte

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de twee slaapkamers (15 m² en 11 m²), de grote technische/wasruimte, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 42 m² incl. keuken) beschikt over hoge raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereikt u het woningbrede balkon van 13 m², voorzien van glazen balustrades, elektrisch bedienbare zonneschermen, verlichting en een dubbel stopcontact. Dankzij de zuidwestelijke ligging en de hoogte geniet u hier van middag- en avondzon, evenals een prachtig weids uitzicht.

Luxe keuken en badkamer

De moderne keuken met kookeiland verkeert in perfecte nieuwstaat en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ruime No Frost koelkast met fresh-lades, aparte vriezer, oven en magnetron. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De badkamer is afgewerkt met antraciet/lichtgrijze slipvrije vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. U vindt hier een inloopdouche met regen- en handdouche, een douchedrain, zitbad, dubbele wastafel met hangend Detremmerie-meubel, kolomkast, spiegelkast en een verwarmbare spiegel met verlichting en tijdsaanduiding. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een wandcloset en hoekfontein.

Praktische voorzieningen en comfort

De grote technische ruimte is praktisch ingedeeld met een voorraadkast tot plafondhoogte en netjes weggewerkte warmtepomp en WTW-unit achter schuifdeuren, waardoor extra stofvrije bergruimte is ontstaan. Beide slaapkamers liggen aan de koele galerijzijde, wat zorgt voor een prettige slaapomgeving. De kleinere slaapkamer is voorzien van een kamerbrede schuifkast, terwijl de grotere slaapkamer beschikt over een kledingkast met openslaande deuren. Onder het complex bevindt zich de privéeberging (5 m²) met voldoende ruimte voor opslag en fietsen. In de halfverdiepte stallingsgarage beschikt u over een eigen (half overdekte) parkeerplaats die bereikbaar is via een slagboom.

Ideale locatie en bijzonderheden

Het complex ligt in de geliefde wijk Kerk en Zanen, op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, winkelcentrum Atlas en het NS- en busstation (met directe verbinding naar Schiphol). In de wijk zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig, en wandel- en fietsroutes richting natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Via de N207 en N11 (beide binnen 5 minuten bereikbaar) en aansluitend de A4 en A12 zijn omliggende dorpen en steden in de Randstad uitstekend te bereiken.

Dit appartement heeft een energielabel A+++, vloerverwarming én -koeling (per vertrek regelbaar), een WTW-unit en HR++/triple beglazing, en de kosten VvE bedragen € 172,45 per maand. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!