Amerikalaan 7

Welkom in deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Amerikalaan, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² en de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De inpandige garage van 15 m² en de zonnige achtertuin op het zuidoosten maken het een ideale plek om te wonen en te genieten. Gelegen in een rustige, groene wijk met vrij uitzicht over een singel en waterpartij, combineert deze woning stijlvol wonen met een centrale ligging.

Beganeground: Licht en ruimte

Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree, waar ook de toegangsdeur tot de garage zich bevindt. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven, een toiletruimte met fonteintje en de grote woonkamer van circa 35 m². Deze woonkamer straalt licht uit dankzij een groot raam aan de voorzijde, dat uitzicht biedt op het groen en water, en een brede schuifpui aan de achterzijde, die de tuin binnenhaalt. De keukenruimte, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, is circa 12 m² groot en beschikt over mooie raampartijen. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u zelf de keuken naar wens kunt inrichten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer, circa 12 m², ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de singel. De twee andere slaapkamers, circa 9 en 11 m², bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de kleinste slaapkamer toegang biedt tot een grote berging of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad en douchegelegenheid, en is volledig betegeld met lichte tegels. Een raampartij zorgt voor voldoende licht en ventilatie.

Tweede verdieping: Ruimte voor extra mogelijkheden

De tweede verdieping is een open ruimte van circa 28 m², die uitnodigt tot creativiteit. Hier kunt u een of twee extra slaapkamers realiseren, terwijl er ook aansluitingen zijn voor de wasmachine en een opstelplaats voor de cv-ketel.

Achtertuin en garage: Genieten van buitenruimte en praktische voorzieningen

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ideaal om van de buitenlucht te genieten. U bereikt de tuin zowel vanaf de woonkamer als de keuken, en de royale afmetingen bieden voldoende ruimte om naar wens in te delen. De grote garage van 15 m² is bereikbaar via een roldeur en biedt extra opslagruimte.

Locatie en omgeving: Centraal en groen

De woning ligt in een rustige, verzorgde en groene wijk in Kerk en Zanen, met het Europapark en diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn eveneens binnen handbereik. Het centrum van Alphen aan den Rijn is snel te bereiken, zowel met de fiets als de auto. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen, terwijl het openbaar vervoer met het NS-station en bushaltes op loopafstand ligt.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis aan de Amerikalaan.