Melkstraat 15

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning met een indrukwekkende 1.620 m³ volume, omringd door 3.000 m² eigen grond en een tweede leefruimte plus grote schuur – een echte doe-het-zelver’s droomlocatie. Sinds vijftig jaar geniet een familie hier van de rust, vrijheid en natuur aan de rand van de uiterwaarden, direct naast de dijk en de Maas. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een kans om van een ruime, authentieke woning een uniek woon- en recreatieoord te maken.

Met een uitgebreide brochure van 73 pagina’s (downloadbaar via Funda) ontdek je alle details – maar wat je nu al ziet, is een locatie met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden.

Een woonhuis met karakter en veel potentie

De entree van deze woning (bouwjaar 1920) brengt je direct in een gezellige hal, waarna je terechtkomt in de heerlijke woonkeuken met een houtkachel en openslaande tuindeuren die uitkijken op de tuin. Hier vind je ook de toegang tot een hal met binnendoor naar een voormalige koelcel/berging, een badkamer, een separaat toilet, een bijkeuken en twee kamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede hal, waar je naartoe gaat voor twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en een trap naar de eerste verdieping – een gigantische ruimte van 252 m² inpandige ruimte, geheel vrij in te richten naar eigen wens.

De woonoppervlakte van 185 m² verdeelt zich over een begane grond met veel karakter en een eerste verdieping die een blank canvas is voor jouw visie. Of je nu kiest voor een open loft, extra slaapkamers of een studio – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tweede leefruimte en schuur: ruimte voor alles

Achter het hoofdhuis ligt een tweede, eenvoudige woning met een ruime woonkamer, een toilet met wastafel, een keukenblok en een grote, lichte zolder die dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. Deze bijgebouw is ideaal voor gasten, een hobbyruimte of een extra woonkamer. Daarnaast staat er een grote schuur, perfect voor opslag, werkplaats of zelfs een creatieproject.

Een tuin vol groen, rust en mogelijkheden

De 3.075 m² eigen grond is een oase van rust, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van de dijk, de Maas en de uiterwaarden. Hier vind je ruimte voor een tuin met veel groen, verschillende terrassen, een fruitkas, bomen, struiken en hagen – alles wat je nodig hebt om na een dag werken of recreëren te genieten van je eigen stulpje. De dronefilm op Funda laat zien hoe fraai dit geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaand object).
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Verdieping is geheel vrij in te richten (grote potentie voor verbouwing).
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen vermeld.

Wilt u deze unieke woning met alle mogelijkheden ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze bijzondere locatie aan de Melkstraat 15 te Alphen.