Heuvelstraat 60

Een vrijstaand juweeltje in een groen paradijs – waar privacy en natuur samensmelten

Stap binnen in dit unieke vrijstaande woonhuis op een ruim 2.500 m² perceel, omringd door een diverse, groene tuin waar de seizoenen zich in volle glorie ontvouwen. Appelbomen nodigen uit tot verse oogst, terwijl bloemen de lucht vullen met geurige frisheid. Aan de rand van het dorp geniet u van volledige privacy op een van de terrassen – of in de schaduw onder de bomen – terwijl u toch op fietsafstand bent van de basisschool en de rustige sfeer van Maasdorp. De aangrenzende weide met schuur biedt ruimte voor hobbydieren of gewoon voor het ademen van de vrije buitenlucht.

Binnen klinkt het geluid van zingende vogels door in de uitgebouwde woonkamer, die met zijn halfronde bogen en paneeldeuren een sfeer van weleer uitstraalt. De woonkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de zijkant met openslaande deuren naar de tuin maken van dit huis een licht, luchtig en inspirerend thuis – ideaal om lekker en gezond te koken of te ontspannen met uitzicht op de natuur.

De inpandige garage met berging (120 m²) is niet alleen een praktische opslagruimte, maar ook een flexibele werkruimte of een mogelijke (mantel)zorgwoning. De ruime tuin biedt bovendien alle ruimte voor (hobby)dieren of gewoon om te genieten van het buitenleven. De eenvoudige, verzorgde basis van het interieur nodigt uit om het huis naar uw eigen smaak in te richten – of u nu kiest voor een moderne twist of de oorspronkelijke charme wilt behouden.

Locatie: Maasdorp – waar rust en verbinding samenkomen

Maasdorp, gelegen in het Land van Maas en Waal, is een idyllisch dorpje aan de grens van Gelderland en Noord-Brabant. Met de A15 en A50 op handbereik en diverse pontjes (zoals het fietsveer naar Tiel of het autoveer naar Lith) bent u snel verbonden met de rest van het land. Den Bosch is in een half uur te bereiken, terwijl Nijmegen op veertig autominuten ligt. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak – ideaal voor wie van de natuur houdt, maar ook graag dicht bij voorzieningen woont.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Canon: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Sanering of sloopverplichtingen zijn niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen melding van beperkingen.

Laat u inspireren door deze unieke woning – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van dit groene juweel!