Kerkstraat

Drie unieke kavels in Altforst: uw kans om een vrijstaande droomwoning te bouwen in een groene, rustige omgeving met uitzicht op het platteland

Stel u voor: een vrijstaande woning op eigen grond, omgeven door de rust en ruimte van Altforst, een dorp waar het plattelandskarakter nog intact is. Deze drie kavels aan de Kerkstraat bieden u de mogelijkheid om uw ideale woning te realiseren, met directe toegang tot uitvalswegen zoals de A15, A50, A2 en A73. Of u nu kiest voor kavel 1 (338 m², € 127.000,- v.o.n.), kavel 2 (384 m², € 144.000,- v.o.n.) of kavel 3 (430 m², € 166.000,- v.o.n.), elk stuk grond heeft zijn eigen karakter en potentie.

Altforst, op slechts 20 autominuten van Nijmegen, combineert landelijke idylle met gemakkelijke bereikbaarheid van steden zoals Tiel, Arnhem en Utrecht – perfect voor wie zowel rust als stadsleven waardeert.

Ruimte voor uw eigen vrijstaande woning: bouwhoogte, ligging en mogelijkheden

De kavels zijn zorgvuldig ingericht voor de bouw van een vrijstaande woning, met ruimte voor zowel woon- als werkfuncties. Kavel 1 en 2 hebben een maximum bouwhoogte van 8 meter en een goothoogte van 3 meter, met een bouwblok van respectievelijk 8 x 17 meter en 8 x 19 meter. Kavel 3 biedt iets meer verticale ruimte met een bouwhoogte van 9 meter en een goothoogte van 6 meter. Alle drie de kavels zijn geschikt voor wonen, eventueel gecombineerd met een beroep aan huis, mits maximaal 40% van de vloeroppervlakte (met een maximum van 80 m²) hiervoor wordt gebruikt. De precieze regels rondom het bestemmingsplan Altforst, Kerkstraat-Kerkdwarsstraat kunt u vinden op de website van Ruimtelijke plannen.

De ligging aan de Kerkstraat zorgt voor een centrale maar rustige plek in het dorp, waar u kunt genieten van de groene omgeving en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen bent. De kavels liggen in een prachtige, groene omgeving, met voldoende ruimte voor een tuin, terras of zelfs een eigen waterpartij. Of u nu kiest voor een moderne architectuur of een traditionele stijl, deze grond biedt de perfecte basis voor uw toekomstige woning.

Altforst: rust, ruimte en gemakkelijke bereikbaarheid

Altforst, gelegen in de gemeente West Maas en Waal, is een dorp waar het plattelandskarakter nog steeds intact is. Hier vindt u rust en ruimte in overvloed, terwijl basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en medische zorg binnen handbereik zijn. De omgeving nodigt uit tot recreatie: fiets over de slingerende dijken, geniet van het watersportgebied de Gouden Ham of bezoek een van de vele sportverenigingen.

Voor wie af en toe de stad in wil, is Tiel (de stad van Flipje!) slechts 15 minuten rijden verwijderd, met gezellige terrasjes en historische bezienswaardigheden. Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Den Bosch zijn allemaal binnen 40 minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie zowel landelijk als stedelijk wil wonen.

Belangrijke details

• Kavel 3 is verkocht.
• De kavels worden verkocht onder optie (behalve kavel 3).
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• De kavels zijn eigen grond en vallen niet onder een bestemmingsplan dat verplichtingen met zich meebrengt zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• De kavels vallen niet onder een monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen beperkingen wat betreft bestemmingswijzigingen.