Oude Postweg 31

Royaal wonen in het groen met veel comfort en privacy

Aan de Oude Postweg 31 in Ambt Delden staat een vrijstaande semi-bungalow die uitblinkt door zijn ruimte, licht en privacy. Omgeven door volwassen groen en gelegen in een rustige buitenwijk, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en natuur. Met diverse moderniseringen en een energiezuinige uitstraling is dit een huis waar je direct kunt genieten.

Ruimte, licht en een prettig leefklimaat

De woning is in 2004 uitgebreid met een nieuwe keuken en serre, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan die overvloedig van daglicht geniet. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houtkachel van Bodart en Gonay (2015), terwijl vloerverwarming en vloerisolatie zorgen voor een constant aangenaam binnenklimaat. Grenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer (2023), eveneens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Het dak is recent geïsoleerd en de ramen zijn vervangen door HR++ glas, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.

Degelijk verbouwd en zorgvuldig onderhouden

In de afgelopen jaren is veel vernieuwd, waaronder de HR++ ramen, spouwmuurisolatie, dakverbeteringen, nieuwe kozijnen, een moderne badkamer en een vernieuwde toiletruimte. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd, wat je dagelijks merkt in het gebruiksgemak en de duurzaamheid van het huis.

Energiezuinig met opvallend lage lasten

Deze woning is verrassend duurzaam, onder andere dankzij de lucht-warmtepomp. Met zeventien zonnepanelen (2021-2022) en een Solar Edge systeem is de elektrische installatie aangepast voor optimale efficiëntie. Het geïsoleerde dak en de energiezuinige maatregelen zorgen voor een energielabel A en zeer lage lasten. De eindnota van vorig jaar toont slechts 77 kWh stroom en 644 m3 gas, een uitzonderlijk laag verbruik voor een huis van deze omvang.

Veel extra ruimte en een multifunctioneel bijgebouw

De schuur biedt ruime mogelijkheden voor hobby, opslag of werken. Het bijgebouw, vernieuwd in 2015, beschikt over een volledige keuken met vaatwasser, combi-magnetron en keramische kookplaat. In 2024 zijn het laminaat en de doucheruimte, inclusief toilet, vernieuwd, waardoor de ruimte geschikt is voor gasten, een thuiswerkplek of zelfs een kleine bed & breakfast.

Groot perceel met volledige privacy

De tuin ligt rondom de woning en biedt vrijheid, rust en veel beschutting. Er zijn diverse zitplekken in zon of schaduw, terwijl de volwassen beplanting voor privacy zorgt. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, en voor dierenliefhebbers is er meer dan genoeg ruimte dankzij de paardenstallen en weidegrond.

Wie graag in de natuur woont, buiten actief is en ruimte zoekt voor familie en vrienden, voelt zich hier snel thuis. De leefkeuken, serre en houtkachel maken het tot een plek waar je graag samenkomt, terwijl de tuin, het bijgebouw en het grote perceel veel vrijheid bieden in gebruik. Beleef het zelf tijdens een bezichtiging. Graag tot ziens bij Kemps Makelaarshuis aan de Oude Postweg 31 in Ambt Delden.