Kon Wilhelminaweg 24

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en levensloopbestendigheid – uw droomhuis in het groene Amerongen

Stel u voor: een ruimtevol vrijstaand familiehuis aan de rand van het sfeervolle dorp Amerongen, waar groen, privacy en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Op een fraai aangelegd perceel van 670 m² vindt u deze 180 m² grote woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale garage – inclusief een extra zolderkamer en een ruime kelder. Hier kunt u niet alleen onbezorgd wonen, maar ook levensloopbestendig blijven dankzij de praktische indeling op de begane grond.

De verzorgde staat van onderhoud, de warme uitstraling en de groene tuin maken dit tot een echte thuisbasis voor gezinnen, thuiswerkers en wie gelijkvloers wil wonen.

De beganegroond is het hart van deze woning, waar licht, ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Via een ruime entree met hal, toiletruimte en trapopgang betreedt u de uitgebouwde woonkamer, een heerlijke ruimte die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin overstroomt met daglicht. De massieve Roemeense eikenhouten vloer en de Nestor Martin houtkachel geven de ruimte een warme, gezellige uitstraling, terwijl de airconditioning voor zowel koeling als verwarming zorgt.

Aansluitend vindt u de compleet ingerichte keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een recent vernieuwde koelkast. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe doorgang naar de garage sluit naadloos aan. Voor wie gelijkvloers wil wonen, is er bovendien een ruime slaapkamer met eigen badkamer – voorzien van douche, wastafel en toilet – waardoor deze woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kastruimte, knieschotten en horren voor extra privacy. De hoofdslaapkamer trekt extra de aandacht met een balkon op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast is er een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een praktische bergruimte met de c.v.-opstelling.

De garage en bijbehorende ruimtes zijn eveneens indrukwekkend. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, water, elektra en elektrische garagedeuren, met een carport ernaast voor extra parkeermogelijkheden. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, uitgerust met dakramen en een wastafel – perfect als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder de garage bevindt zich een grotendeels sta-hoge, geventileerde kelder, ideaal voor opslag. Daarnaast is er een houten berging met elektra voor extra opslagruimte.

De tuin rondom de woning is een echte oase van rust. Met veel groen, volop privacy en een ruim terras kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De zuidgeoriënteerde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, en via een afsluitbare poort heeft u directe toegang tot een ruim plein met gratis parkeergelegenheid.

Deze woning ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Amerongen, een sfeervolle woonomgeving aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier vindt u een prettige combinatie van rust en dagelijkse voorzieningen: scholen, winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De omgeving biedt uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als forenzen. Kom gerust eens langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning!

Belangrijke details

Deze woning wordt subject to contract verkocht, wat betekent dat pas sprake is van een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De woning is niet voorzien van een VvE, servicekosten of erfpacht; u koopt de woning met eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing. Oplevering vindt plaats in overleg.