Nassaulaan 25

Een charmante tussenwoning vol mogelijkheden in het hart van Amerongen

Dit ruime tussenhuis van 84 m² biedt een ideale combinatie van comfort en locatievoordeel, gelegen in het pittoreske dorp Amerongen. Met een eigen perceel van 119 m² en een redelijk vrij gelegen achtertuin, is dit een woning waar u direct kunt genieten van de rust en natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is voorzien van dubbel glas en een CV-ketel van Remeha (2009), en biedt voldoende ruimte om uw eigen stempel te drukken.

Begane grond: licht en ruim De entree aan de voorzijde voert u naar een praktische hal, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de verdiepte trapkast en de lichtrijke keuken. Deze keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt ruimte voor uitbreiding en is voorzien van een lichtkoepel en een deur naar het terras. De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken, waardoor u de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het toilet is gevestigd in de voormalige badkamer, waar ook de witgoedaansluiting aanwezig is. De badkamer zelf is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel, en was oorspronkelijk een slaapkamer. Een inbouwkast op de overloop biedt extra opslagruimte.

Tweede verdieping: extra ruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en een zolderkamer vindt. Deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, maar biedt wel extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.

Amerongen: een parel op de Heuvelrug Deze woning ligt op loopafstand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, kinderopvang en centrumvoorzieningen. Amerongen is een schilderachtig dorp met een rijke geschiedenis, gezellige winkeltjes, restaurants en het beroemde Kasteel Amerongen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Met een centrale ligging en goede bereikbaarheid naar Utrecht, Arnhem en andere steden, is dit een ideale plek om te wonen.

Belangrijke verkoopvoorwaarden Deze woning wordt verkocht onder koopvoorrang voor huurders van Rhenam Wonen, met specifieke voorwaarden en een zelfbewoningsplicht van 36 maanden. De vraagprijs is de minimale koopsom en niet onderhandelbaar. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.