Haparandaweg 804

Een lichte, moderne studio in hartje Houthavens – waar stad en water samenkomen

Stap binnen in deze ruime studio van circa 36 m² op de tweede verdieping, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de open keuken naadloos overgaat in een gezellige woon-/slaapkamer. De loggia van circa 3 m² vormt het perfecte verlengstuk van de ruimte, met glazen deuren die binnen en buiten in een vloeiende beweging verbinden. In deze levendige wijk van Amsterdam combineer je het comfort van een compacte woning met de dynamiek van een stad die ademt – en dat allemaal op loopafstand van horeca, winkels en het centrum.

De praktische indeling van deze studio is zorgvuldig doorontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. De woonkamer vormt het hart van de woning, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, een eettafel en zelfs een werkplek. De moderne open keuken aan de voorzijde biedt ruime werk- en kastruimte, zodat koken geen hinderlijk karwei is.

Aan de andere kant van de ruimte sluit de badkamer aan, uitgerust met een douche, toilet en wastafel – compact, maar functioneel. Via de hal bereik je daarnaast een separate kast voor opslag en de meterkast, waar alles netjes op zijn plek zit.

De woning is gelegen in een professioneel beheerd VvE-complex, waar je gebruik kunt maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling en een berging in de onderbouw. Ook de gemeenschappelijke tuin nodigt uit tot even buiten zitten, hoewel de loggia al genoeg buitengevoel biedt. De servicekosten bedragen € 120,- per maand, terwijl de erfpacht voortdurend is tot 15-05-2064 met een jaarcanon van € 1.024,41. Vanaf 16-05-2064 wordt de erfpacht eeuwigdurend.

De Houthavens is een wijk die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest gewilde adressen van Amsterdam. Aan de westzijde van het centrum ligt deze voormalige havenomgeving nu vol met moderne architectuur, water en levendige voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en winkels, terwijl de Spaarndammerstraat met haar brede aanbod op korte afstand ligt.

Het centrum is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, en de A10 ligt binnen handbereik voor wie snel de stad uit wil. Hier geniet je van de rust van een woonomgeving, zonder afstand te doen aan de nabijheid van de stad.

Deze studio is gelegen op de tweede verdieping en biedt met zijn circa 35,6 m² (meetrapport aanwezig) en loggia van circa 2,9 m² een unieke combinatie van ruimte en licht. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: voortdurend t/m 15-05-2064 (jaarcanon € 1.024,41), vanaf 16-05-2064 eeuwigdurend.
• VvE: professioneel beheerd, met servicekosten van € 120,- per maand.
• Appartementsrecht: eigen grond.
• Oplevering: in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.