Realengracht 178

Deze unieke grachtenappartement aan de rustige Realengracht combineert historische allure met hedendaags comfort. Het hoekappartement van 126 m² op eigen grond op de bovenste verdiepen van een voormalig pakhuis biedt een zeldzame mix van ruimte, licht en karakter, met een lift, privéberging en een fraaie gemeenschappelijke tuin.

Op de vierde verdieping vindt u de woonlaag, waar een royale woonkamer met openslaande deuren een vrij uitzicht biedt over zowel de Bickersgracht als de Realengracht. Een draaibare open haard vormt het stijlvolle middelpunt van deze sfeervolle ruimte, waar houten vloeren en authentieke details de warme uitstraling versterken. Achterin ligt de woonkeuken, met uitzicht op de groene binnentuinen en ruimte voor een grote eettafel. De keuken zelf is eenvoudig uitgevoerd, met een gezellige bar die wel een upgrade verdient.

De slaapverdieping op de vijfde verdieping biedt privacy en rust. Vanaf de overloop hebt u toegang tot een beschut dakterras, perfect om in alle stilte van de buitenlucht te genieten. De voorste slaapkamer heeft een charmant uitschuifbalkon met uitzicht op het water en de stad, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, naast een apart toilet. Bent u op zoek naar een extra (derde) slaap- of werkkamer? De plattegrondtekeningen tonen inspirerende indelingsmogelijkheden.

Dit bijzondere appartement ligt in het geliefde Realeneiland, een autoluwe en doodlopende grachtenbuurt met dorps karakter. Op loopafstand vindt u levendige buurten als de Haarlemmerbuurt en de Jordaan, terwijl de Westelijke eilanden een oase van rust bieden midden in het centrum. Met de pont, tram of fiets bent u snel bij Amsterdam Centraal of in Noord, en de parkeervergunning voor Centrum 2-a geeft toegang tot het gehele centrumgebied.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 126 m² (BBMI gemeten)
• Energielabel: D
• VvE ‘Appartementengebouw De Real’ (45 woningen) met VVE Beheer Amsterdam; servicekosten: € 541,- (woning), € 18,65 (berging), € 146,75 voorschot stookkosten
• Warm water en verwarming via blokverwarming
• Oplevering in overleg, kan snel
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
• Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris
• Pas na ondertekening van de koopakte is er een overeenkomst