Pontsteiger 112

Een exclusieve hoekwoning op de negentiende verdieping van het iconische Pontsteigergebouw, ontworpen door interieurdesigner Eric Kuster, biedt een panoramisch uitzicht over ’t IJ en de Amsterdamse skyline dat elke dag opnieuw verrast. Met 3,40 meter hoge plafonds, een doordachte indeling en luxueuze afwerking is deze volledig gemeubileerde woning een statement van ruimte, licht en stijl. Vanaf het moment dat je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt van de historische Grachtengordel tot ver voorbij de skyline, ongeacht het seizoen of het tijdstip van de dag.

Het hart van de woning wordt gevormd door het open woon-, eet- en zitgedeelte, waar hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van openheid. De luxe open keuken, voorzien van een Emperador-marmeren kook- en spoeleiland en hoogwaardige Miele-apparatuur, is perfect voor wie graag kookt met een spectaculair uitzicht. Een op maat gemaakte inbouw-roomdivider, bekleed met suède en in dezelfde stijl als de keukenkasten, scheidt het eet- en zitgedeelte op stijlvolle wijze, terwijl de televisie subtiel is geïntegreerd.

Vanuit de living loop je direct naar het zonneterras van circa 12 m², een beschutte plek op het zuidoosten waar je in alle rust kunt genieten van een buitenborrel of een zonnige dag.

De master bedroom bevindt zich in de rechtervleugel en is royaal van formaat, met luxe afgewerkte details zoals een bedmeubel met geïntegreerde televisie. De ruimte wordt verlicht door grote raampartijen die uitzicht bieden over de binnenstad en toegang geven tot een privéterras met jacuzzi. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met muurtelevisie, een dubbele inloopregendouche met sfeerverlichting en een stijlvol dubbel wastafelmeubel in Emperador-marmer.

Aangrenzend ligt een op maat gemaakte walk-in-closet met inbouwkasten in dezelfde materialen als de rest van de woning. De tweede en derde slaapkamers, eveneens luxe afgewerkt, delen een gedeelde badkamer met een wastafelmeubel en een inloopregendouche, volledig afgestemd op de materialen van de master suite.

Bij de woning horen twee ruime parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, evenals een separate externe berging van 15 m². Daarnaast is er in de onderbouw een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. De woonoppervlakte bedraagt 193,00 m², de gebouwgebonden buitenruimte 24,30 m² en de externe bergruimte 40,00 m², gemeten conform NEN2580. De woning is voorzien van een doordacht lichtplan met dimbare inbouwspots, vloerverwarming en vloerkoeling, een domoticasysteem en een prachtige doorlopende eikenhouten visgraatvloer die de gehele woning siert.

Technisch gezien is de woning energielabel A, volledig geïsoleerd en uitgerust met HR-glas, zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem (WTW) en een collectieve installatie voor verwarming en warm water, aangesloten op de duurzame restwarmtecentrale van Westpoort. Het iconische Pontsteigergebouw, ontworpen door Arons & Gelauff, combineert een moderne bouwstijl met de kenmerkende ‘poort’-architectuur en is in 2018 hoogwaardig afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen.

De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2065. Het appartementsrecht A2115 is voor 196/11.232ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd. Er zijn twee VvE’s, beide professioneel beheerd door MVGM Amsterdam, met servicekosten van circa € 700,- per maand (inclusief parkeerplaats) en een beschikbaar MJOP. De VvE is actief en financieel gezond.

De locatie in de Houthavens biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, levendigheid en gemak. Op korte afstand vind je de gezellige Haarlemmerstraat en -dijk met boetieks en delicatessenzaken, terwijl de Westerpark en Westergasfabriek snel bereikbaar zijn voor ontspanning. Cultuur en uitgaan zijn eveneens binnen handbereik, met restaurants zoals REM eiland, BAK en Freud, en cafés aan het IJ. De Jordaan en binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en dankzij de centrale ligging is ook Station Sloterdijk en Schiphol snel te bereiken.

Belangrijke details

• Kadastraal: Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9691A, appartementsindex 2115; gesplitst op 30 december 2014, wijzigingen op 27 december 2016 en 11 februari 2019.
• Oplevering in overleg en gemeubileerd.
• Op aanvraag beschikbaar: eigendomsakte, energielabel A, splitsingsakte, stukken VvE, meetrapport.