Marnixkade 57-4

Een licht, gerenoveerd juweeltje in hartje Jordaan – op eigen grond en met uitzicht op het water

Stel je voor: een licht, volledig gerenoveerd appartement van circa 47 m² op de vierde verdieping, waar het zonlicht door de grote dakramen stroomt en de sfeer van de Jordaan zich mengt met moderne levensstijl. Deze woning aan de Marnixkade 57-4 biedt alles wat je zoekt – energielabel A+, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en het grote voordeel van eigen grond: geen erfpacht, geen onzekerheden. Een ideale plek om te wonen, werken of genieten van de levendige buurt, met het water van de Singelgracht op een steenworp afstand.

De woonkamer is het hart van deze woning, gelegen aan de achterzijde waar het daglicht via de karakteristieke dakramen de ruimte vult met een warm, uitnodigend licht. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer een unieke, industriële touch, terwijl de praktische indeling en de moderne keuken ervoor zorgen dat je hier met plezier kunt koken, eten en ontspannen. De keuken is ruim en functioneel ingericht, met voldoende opslag en werkblad voor al je dagelijkse bezigheden.

Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Centraal in de woning vind je de badkamer met een inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet, zodat je altijd over privacy beschikt.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Aan de westzijde van de Jordaan, direct aan het water van de Singelgracht, ben je met een paar stappen in het hart van de stad. De levendigheid van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat ligt op loopafstand, terwijl het Westerpark uitnodigt voor een wandeling of een middag in het groen.

Winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen zijn overal in de buurt te vinden – van de Noordermarkt tot de Westerstraat, allemaal bereikbaar te voet of per fiets. Ook Amsterdam Centraal is snel te bereiken, en met het openbaar vervoer of de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting de A10.

Deze woning is geheel gerenoveerd in 2025 en beschikt over een nieuwe fundering, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling en een solide basis. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, waardoor je geen last hebt van erfpacht. De VvE bestaat uit slechts zes leden en wordt professioneel beheerd, met een MJOP (Medezeggenschapsorgaan) dat de belangen van de bewoners waarborgt. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 92,76, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 46,7 m² (meetrapport aanwezig)
• Twee slaapkamers, waarvan één met kastruimte
• Geheel gerenoveerd in 2025 met nieuwe fundering
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• VvE bijdrage: € 92,76 per maand
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en de koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek. De makelaar is adviseur van de verkoper; wij adviseren een deskundige NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Specifieke wensen dienen tijdig kenbaar te worden gemaakt. Bij afwezigheid van een vertegenwoordiger acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle aspecten te overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.