Een sfeervol grachtenpand aan de Herengracht met een verrassende indeling en een charmante mini-binnenplaats

Aan de prestigieuze Herengracht 304 in Amsterdam bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde grachtenpand van circa 134 m², dat de perfecte combinatie biedt van historische allure en moderne comfort. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw, is recent onder architectuur met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een stijlvol woonhuis met een warme en verfijnde uitstraling. Een verrassende indeling en een verscholen mini-binnenplaats maken dit pand extra bijzonder.

Bel-etage: sfeervol woonplezier

U betreedt de woning via de voorzijde, waar een hal en een trap u naar de iets hoger gelegen bel-etage brengen. Hier vindt u een sfeervolle woon-/eetkeuken met een hoogwaardige, op maat gemaakte keukeninrichting. De ruimte straalt warmte uit dankzij het hoog plafond, de eiken visgraat parketvloer en de prettige lichtinval. Via openslaande deuren kunt u stappen naar de charmante patio, een ideale plek voor ontspanning of een kopje koffie. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet, terwijl aan de voorzijde een werkplek is gecreëerd met een fraai uitzicht over de Herengracht.

Souterrain: comfortabele leefruimte

Het souterrain is ingericht als een comfortabele en sfeervolle tweede woonkamer, ideaal voor ontspanning of ontvangst. De ruimte ademt rust dankzij de maatwerk kasten in warm hout en de geborgen sfeer. Aan de achterzijde vindt u een royale berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties zoals de hydrofoor en waterontharder. Deze ruimte biedt daarnaast volop praktische bergruimte, zodat alles zijn plaats heeft.

Eerste verdieping: stijlvolle salon met uitzicht

De eerste verdieping is ingericht als een stijlvolle salon met een eiken visgraat parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de Herengracht. Langs de wand bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand in warm walnootfineer, voorzien van een geïntegreerd bureau en veel bergruimte. Deze maatwerkoplossing maakt de ruimte uitermate geschikt als werk-, lees- of ontvangstruimte, terwijl de elegante uitstraling het geheel compleet maakt.

Tweede verdieping: luxe slaapkamer en badkamer

Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een hoogwaardig afgewerkte badkamer in travertin, uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet aanwezig, waardoor de ruimte zowel praktisch als luxe is ingericht.

Derde verdieping: royale kleedkamer met daklicht

De derde verdieping is ingericht als een royale kleedkamer met op maat gemaakte vaste kasten, een karakteristieke wandafwerking en een daklicht dat voor natuurlijke lichtinval zorgt. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor u ook op warme dagen optimaal kunt genieten.

Locatie: hart van Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen aan de statige Herengracht, midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel, biedt dit pand een uitzonderlijk centrale locatie in het hart van Amsterdam. Nabij de Wolvenstraat, één van de meest geliefde straatjes van de ‘Negen Straatjes’, vindt u een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De directe omgeving combineert historische allure met stedelijke levendigheid, terwijl de ‘Negen Straatjes’ en de Jordaan op korte loopafstand liggen. Ook iconische locaties zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en diverse musea en galeries zijn makkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus- en metrostations op loopafstand, evenals Station Amsterdam Centraal voor nationale en internationale reizen.

Laat u verrassen door dit unieke grachtenpand en plan een bezichtiging!