Raadhuisstraat 44-E

Wonen in het hart van Amsterdam, waar geschiedenis en hedendaagse luxe samenkomen, is nu mogelijk in dit uitzonderlijke penthouse aan de Raadhuisstraat 44 E. Dit gemeentelijk monument in verfijnde Art Nouveau-stijl, ontworpen in 1897 door stadsarchitect Caron, biedt een unieke combinatie van authentieke elegantie en moderne wooncomfort. Met een woonoppervlak van 96,1 m² en een privé-dakterras van ruim 60 m² is dit penthouse een zeldzame parel in de grachtengordel, waar ruimte, licht en karakter samensmelten tot een onvergetelijke woonervaring.

De loft ademt ruimte en licht door de hoge plafonds en de open indeling, die de woonkamer met open haard naadloos verbindt met de moderne open keuken. Een Frans balkon met hoge ramen voegt een charmant accent toe en zorgt voor een levendig contact met de levendige stad. De woning beschikt over twee slaapkamers: een royaal master bedroom met een badkamer en-suite, en een tweede kamer die dankzij hoge openslaande deuren flexibel ingericht kan worden als slaap-, werk- of logeerkamer.

Deze slimme indeling versterkt het open karakter van het appartement en biedt talloze mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

Het hoogtepunt van dit penthouse is het privé-dakterras van ruim 60 m², bereikbaar via een originele brede houten trap in de woonkamer. Dit terras is het enige in zijn soort in de directe omgeving: volledig vrijstaand en zonder inkijk, met een adembenemend 360-graden uitzicht over de iconische kerken en torens van Amsterdam. Denk aan het Koninklijk Paleis, Magna Plaza, Soho House en de Westertoren, terwijl aan de achterzijde de prachtig aangelegde tuinen van organisaties zoals Amnesty International en Karl Lagerfeld liggen.

Recent vernieuwd, bestaat het terras deels uit een hardhouten dek en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Ingebouwde plantenbakken aan weerskanten, uitgerust met een irrigatiesysteem, maken van dit terras een groene oase in de stad.

De loft zelf straalt een onmiskenbare New York-style uitstraling uit, met hoge plafonds met donker gebeitste balken, deels blootgelegde muren met originele rode bakstenen en een indrukwekkende vloer van Frans gestoomd eiken. De eiken planken, afkomstig uit oude treinwagons, variëren in drie breedtes en lopen elegant door over de volledige ruimte—een uniek en duurzaam detail met een eigen verhaal. De woning is voorzien van airco in de woon- en slaapkamer, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.

De locatie is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in het UNESCO Werelderfgoedgebied, tussen de Keizersgracht en Herengracht, bevindt u zich midden in de historische grachtengordel. Op loopafstand vindt u de Dam, de Jordaan en de geliefde 9 Straatjes, terwijl u vanuit het appartement uitzicht heeft op de karakteristieke Winkelgalerij uit 1895 en iconische Amsterdamse landmarks zoals het Koninklijk Paleis en de Westertoren. Deze zeldzame combinatie van historie, stijl, ruimte en locatie maakt dit penthouse tot een droom voor wie op zoek is naar iets echt bijzonders.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 96,1 m² (gemeten volgens Meetinstructie NEN2580)
• Vrij op eigen grond (geen erfpacht)
• Gemeentelijk monument
• VvE bestaande uit 4 leden, professioneel beheerd door DK VVE Beheer
• Servicekosten: €210 per maand
• Fundering: classificatie A, B of C (geen verhoogd risico)
• Oplevering direct mogelijk