Prinsengracht 653-1

Een licht en charmant tweekamerappartement aan de Prinsengracht – waar karakter en comfort samenkomen

Stap binnen in dit circa 65 m² grote appartement op de eerste verdieping van Prinsengracht 653-1, een juweeltje in hartje Amsterdam dat op eigen grond ligt en u uitnodigt om te wonen in een van de mooiste grachten van de stad. Met een ruime woon- en eetkamer aan de grachtzijde, een ruim terras van circa 17 m² aan de achterzijde en een praktische, separate keuken, biedt deze woning uit 1936 alle ruimte voor een comfortabel en sfeervol leven. Gelegen binnen het UNESCO Werelderfgoed, combineert dit appartement historische uitstraling met de levendigheid van de Jordaan – een locatie waar u dagelijks kunt genieten van het water voor de deur en de unieke sfeer van de grachtengordel.

Deze woning is zorgvuldig ingericht om maximaal gebruik te maken van het beschikbare licht en de ruimte. Via de gemeenschappelijke opgang bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime entree u verwelkomt en als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht u een brede woon- en eetkamer met grote raampartijen die de ruimte in een stralend daglicht baden.

De schouw en praktische inbouwkasten voegen niet alleen sfeer toe, maar maken de kamer ook functioneel en gezellig. Vanuit deze ruimte geniet u bovendien van een prachtig, vrij uitzicht over de Prinsengracht – een moment van rust en genot dat u dagelijks kunt ervaren.

Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, zodat u alle voorzieningen op een handige plek vindt. Aan de achterzijde, waar het appartement zich meer terugtrekt, bevindt zich de separate keuken met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag zelf kookt of waarde hecht aan een overzichtelijke werkplek. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten op het ruime terras van circa 17 m², gelegen aan de noordoostelijke kant.

Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtendzon, een kopje koffie drinken of een avondje buiten lezen, terwijl u de rustige sfeer van deze gracht ervaart.

De ruime slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt privacy en comfort met directe toegang tot het terras. Hier kunt u ontspannen in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is ingericht, met voldoende opslagruimte en een rustgevende ligging ver van de drukte van de gracht.

Wonen in de Jordaan, midden in het hart van Amsterdam

Prinsengracht 653-1 is niet zomaar een adres – het is een locatie waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Gelegen in de Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bent u binnen no-time in de Negen Straatjes, op het Leidseplein of langs de Leidsestraat, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Ook voor een wandeling langs de grachten of een bezoek aan het Vondelpark hoeft u niet ver te gaan – alles ligt binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging behoudt dit deel van de Prinsengracht zijn sfeer en karakter, met het water letterlijk voor de deur en de rust die zo typerend is voor deze gracht.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel overal. Op loopafstand vindt u diverse tram- en bushaltes, en metrostation Vijzelgracht is eveneens dichtbij. Vanaf daar heeft u snelle verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol, waardoor deze locatie het beste van de binnenstad combineert met een snelle verbinding naar de rest van Amsterdam en daarbuiten.

Een woning met karakter, met alle voorzieningen en mogelijkheden

Dit appartement wordt aangeboden onder appartementsrecht en ligt op eigen grond. De VvE bestaat uit 4 leden, en de servicekosten bedragen circa € 85,- per maand. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, zodat u snel kunt genieten van dit unieke adres. Let wel op dat er een niet-bewonersclausule van toepassing is.

Notariskeuze is aan koper, maar volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, mits de notaris in Amsterdam gevestigd is.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele discrepanties in de opgegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580-meting uit te laten voeren.