Opveld 26

Een zonnig, ruim familiehuis in het groene hart van Buitenveldert – klaar voor uw volgende levensfase

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, sfeervol huis in een van Amsterdam’s meest geliefde woonwijken, waar de zon door grote ramen stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Dit 105 m² grote, goed onderhouden familiehuis uit 1961 biedt met zijn vier slaapkamers, moderne badkamer en ruime tuin alle ruimte voor een gezin – en dat al 44 jaar, bewoond met liefde door dezelfde familie. Nu is het tijd voor een nieuwe hoofdrolspeler: uw gezin.

In het rustige, kindvriendelijke Buitenveldert, waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan, wacht dit huis op zijn volgende bewoners.

Een huis vol licht en levensruimte

Op de begaande grond ontvangt u een lichte, ruime woonkamer met een massief eikenhouten parketvloer en een open haard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een open, luchtig gevoel, terwijl de half open keuken naadloos aansluit op de woonruimte. Een deur leidt rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de ochtendzon in de voortuin (op het oosten) en de avondzon in de ruime achtertuin (op het westen).

Handig is de berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor fietsen en tuinspullen, evenals de aparte kast waar de Nefit cv-ketel uit 2020 veilig is ondergebracht.

Via een half open trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar een ruime overloop met daklicht het daglicht naar binnen laat stromen. Hier vindt u vier slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon, en twee aan de achterzijde met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer, in 2019 gemoderniseerd, is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, toilet en antracietkleurig tegelwerk – een praktische en stijlvolle toevoeging aan het huis.

Een tuin vol mogelijkheden en een buurt vol voorzieningen

De 162 m² grote tuin is een echte meerwaarde: of het nu de ochtendzon in de voortuin is die uw koffie bijzondere smaak geeft, of de ruime achtertuin waar u kunt genieten van de avondlucht, er is altijd een plekje om te ontspannen. De achterom biedt handige opslag voor fietsen, en de berging zorgt voor extra ruimte voor tuinspullen. Buitenveldert is niet voor niets een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Zuid: de rustige straten, het veel groen en de kindvriendelijke sfeer maken het een ideale plek om op te groeien.

En toch bent u binnen no-time bij alle voorzieningen: scholen – waaronder de Amsterdam International Community School – winkels en restaurants liggen op loop- of fietsafstand. Het Winkelcentrum Rooswijck met delicatessenwinkels en de Amsterdamse Boekhandel zijn binnen handbereik, evenals het overdekte Gelderlandplein met meer dan 90 zaken.

Voor wandelliefhebbers is de Kalfjeslaan aan het eind van de straat een pareltje, en het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op steenworp afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 5 en 25 stoppen in de buurt, en met bussen 62, 357 en nachtbus N84 bent u snel overal.

Belangrijke details

• Erfpacht: Gemeente Amsterdam, lopende van 1 augustus 1960 tot 31 juli 2035, met een huidige canon van €142,48 per jaar (herziening mogelijk per 31 juli 2035).
• Woonoppervlakte: 105 m², perceeloppervlakte 162 m².
• Bouwjaar: 1961, goed onderhouden door dezelfde bewoners gedurende 44 jaar.
• Geen zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Mogelijkheid tot opbouw en uitbouw.

Wacht niet langer – dit zonnige, ruim familiehuis in een van Amsterdam’s beste buurten wacht op u. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!