Ten Katestraat 43-3

Ten Katestraat 43-3: uw lichtdoorstromende oase in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West

Stelt u voor: een sfeervol appartement van circa 45 m² op eigen grond, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en de levendige Ten Katemarkt letterlijk voor uw deur ligt. Dit karakteristieke pand uit 1894, grondig gerenoveerd in 2010 met een nieuwe fundering, biedt de perfecte combinatie van Amsterdamse charme en modern comfort. Met een praktische indeling, een halfopen keuken en een rustige slaapkamer aan de achterzijde, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitnodiging om het beste van stadsleven te omarmen.

Kom binnen en ontdek waarom deze woning al snel uw nieuwe favoriet wordt.

Een woning die direct een thuisgevoel geeft

Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door de overvloedige lichtinval en de doordachte indeling. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over een groot deel van de breedte van de woning en creëert zo een open, luchtige ruimte. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden uitzicht op de levendige omgeving, terwijl de warme uitstraling van de houten vloer het karakteristieke pand nog verder benadrukt.

Aan de achterzijde vindt u de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit deze centrale plek bent u met een paar stappen in de rest van de woning.

De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, vormt een rustige, besloten plek om tot rust te komen – ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer, eveneens aan deze zijde, is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woongedeelte en privégedeelte, waardoor u zowel gezelligheid als privacy kunt genieten.

Karakter, comfort en een solide basis

Dit appartement is gevestigd in een karakteristiek Amsterdams pand uit 1894, dat in 2010 volledig is gerenoveerd – inclusief de fundering. De woning beschikt over houten/hardhouten kozijnen met dubbel glas, waarbij aan de voorzijde HR++ beglazing is toegepast voor optimale isolatie. De combinatie van de oorspronkelijke uitstraling, de moderne inrichting en het praktische comfort maakt deze woning direct aantrekkelijk. Met een energielabel C en een CV-ketel Intergas HRE uit 2010 bent u goed voorbereid op de toekomst.

Midden in het bruisende Oud-West – waar stad en sfeer samenkomen

Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het hart van Amsterdam Oud-West, waar de Ten Katemarkt dagelijks verse producten, bloemen en lokale lekkernijen aanbiedt. De Hallen ligt om de hoek, en in de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan cafés, koffiebars en restaurants – van een snelle koffie tot een uitgebreid diner. De Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat bieden bovendien een uitgebreid winkelaanbod, terwijl het Vondelpark, Museumplein en Leidseplein binnen fietsafstand liggen. Ook het centrum en de grachtengordel zijn met de fiets snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en met de auto kunt u via de Overtoom en Jan van Galenstraat de Ring A10 snel bereiken. Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 45,3 m² (conform NEN-2580)
• Locatie: eigen grond, derde verdieping
• Pand: karakteristiek gebouw uit 1894, volledig gerenoveerd in 2010 (inclusief fundering)
• Servicekosten: € 62,50 per maand
• Appartementsrecht: pand is in 2011 gesplitst in appartementsrechten
• Clausules: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Ten Katestraat 43-3 is meer dan een woning – het is een lichtdoorstromend, sfeervol appartement op eigen grond, midden in het bruisende Oud-West. Met zijn praktische indeling, karakteristieke uitstraling en uitstekende ligging is dit de ideale plek voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. Klaar voor een nieuwe eigenaar die dit thuis wil maken? Neem dan zeker een kijkje – uw nieuwe avontuur in Oud-West begint hier.