Czaar Peterstraat 149-3

Czaar Peterstraat 149-3 – Een unieke, karaktervolle woning met ruimte voor jouw eigen stijl

Stel je voor: een charmant appartement van circa 45 m², speels verdeeld over twee verdiepingen in het levendige hart van de Czaar Peterbuurt. Deze woning op eigen grond (geen erfpacht!) biedt niet alleen drie slaapkamers en een balkon, maar ook de vrijheid om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Door simpelweg de tussenwand op de derde verdieping te verwijderen, ontstaat een ruim, open leefgedeelte waar je een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een open keuken kunt creëren – perfect voor wie van ruimte en licht houdt.

De schuine kap op de bovenste verdieping voegt extra sfeer en bergruimte toe, terwijl het balkon aan de noordwestelijke kant uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten.

Een woning met karakter en flexibiliteit

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, waar momenteel een ruime slaapkamer aan de voorzijde ligt en achteraan de woonkamer met een praktische open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze indeling is echter niet vaststaand: door de tussenwand te verwijderen, wordt vrijwel de gehele verdieping een open, luchtige ruimte – ideaal voor wie van een moderne woonkamer houdt met uitzicht en ruimte voor sociale momenten. Achteraan vind je ook de badkamer en het balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Via de vaste trap klim je naar de vierde en bovenste verdieping, waar twee slaapkamers – een voor- en een achteraan – wachten. De schuine kap geeft deze verdieping een bijzondere uitstraling, terwijl de ruime overloop niet alleen bergruimte biedt, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en cv-installatie huisvest. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle uitbreiding van de woning, met extra vloeroppervlak onder de kap.

Een centrale locatie vol mogelijkheden

De Czaar Peterstraat is een straat vol leven, met een fijne mix van winkels, speciaalzaken en horeca – perfect voor wie van een levendige buurt houdt zonder het centrum te hoeven verlaten. Op loopafstand vind je alles voor een koffie, lunch of borrel, en ook Brouwerij ’t IJ met zijn karakteristieke Molen de Gooyer ligt vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels binnen handbereik, terwijl de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark eveneens dichtbij zijn.

Met de fiets ben je in enkele minuten in de Plantagebuurt, Nieuwmarkt of het centrum, en heb je de Oostelijke Eilanden en het water om de hoek. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en toch een eigen, rustige plek om te wonen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 45,3 m² (metingrapport aanwezig).
• Indeling: verdeeld over de derde en vierde verdieping, met drie slaapkamers in de huidige situatie.
• Flexibiliteit: mogelijkheid tot open indeling op de derde verdieping door verwijdering tussenwand.
• Balkon: gelegen aan de achterzijde, georiënteerd naar noordwest.
• Extra ruimte: vloeroppervlak onder de schuine kap op de bovenste verdieping.
• Eigen grond: geen erfpacht van toepassing.
• VvE: professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage €140,98.
• Voormalige huurwoning: nooit bewoond door de verkoper. In de koopovereenkomst worden opgenomen: niet-zelfbewoningclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en "as is where is"-clausule.
• Projectnotaris: Buma Algera.
• Oplevering: in overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief; koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek. De makelaar is adviseur van de verkoper. Raadpleeg een deskundige (NVM-)makelaar voor begeleiding bij de aankoop. NVM-voorwaarden van toepassing.