Borneolaan 191

Deze prachtige 4-kamer maisonnette van 105 m² biedt alles wat je zoekt in een ruim en licht appartement met een moderne indeling en een uitstekende locatie aan de rand van het centrum en het levendige Oostelijk Havengebied. Met twee badkamers, een zonnig balkon van 8 m² op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin, een privéberging van 4 m² en de optie op een afgesloten parkeerplaats, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen. De maisonnette op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift zorgt voor een huiselijke sfeer met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, terwijl de rustige omgeving van het Rietlandpark direct aan de voorzijde extra kwaliteit biedt.

De indeling van de woning is doordacht en ruimtelijk. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond kom je via de lift of trap op de vierde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Een ruime hal met meterkast geeft toegang tot twee grote slaapkamers aan de achterzijde, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een blik op de groene binnentuin.

De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot de eerste badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een breed wastafelmeubel, een sanibroyeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een vaste trap daal je af naar de derde verdieping, waar de sfeervolle woonkamer met open keuken centraal staat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eettafel en zitgedeelte, terwijl de verzwaarde vensterbanken een comfortabele zitplek vormen met vrij uitzicht over het groene Rietlandpark.

De keuken, gemoderniseerd in 2021, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de living. Centraal in de woning bevinden zich de moderne badkamer en separate toiletruimte, beide in 2021 vernieuwd met stijlvolle zwarte mengkranen en douchegarnituur. De derde slaapkamer aan de achterzijde is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en bureau, en biedt via een deur toegang tot het brede balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon met uitzicht over de binnentuin.

Onder het complex bevindt zich een privéberging van 4 m² op niveau -1, voorzien van elektra, en op niveau -2 is een afgesloten parkeerplaats beschikbaar die optioneel kan worden bijgekocht voor € 35.000,- k.k. De parkeergarage is direct onder het appartementencomplex gelegen en bereikbaar via de lift, zodat je bij slecht weer droog en comfortabel thuis komt.

Deze woning ligt in een bijzonder aantrekkelijke buurt waar stedelijke dynamiek en rust samengaan, met het water als bepalende factor. Op loopafstand vind je het levendige winkelcentrum Brazilië met dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Jumbo en HEMA, evenals de gezellige Czaar Peterstraat en Javastraat met hun karakteristieke winkels, cafés en restaurants. Elke woensdag vindt er bovendien een biologische markt plaats aan de Van Eesterenlaan.

Voor gezinnen is deze omgeving ideaal, met speelvoorzieningen, goede basisscholen en kinderopvang in de buurt, alsook het groene Flevopark met natuurspeeltuin Jeugdland en het Flevoparkbad. Cultuurliefhebbers kunnen gemakkelijk naar Artis, NEMO of het Tropenmuseum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen liggen het Centraal Station, Muiderpoort Station en Science Park, terwijl tram- en bushaltes op korte loopafstand zijn.

Met de auto ben je via de Piet Heintunnel snel op de Ringweg A10, en de pont aan het Azartplein brengt je in no time naar Amsterdam-Noord.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: 105 m² (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de derde en vierde verdieping
• Energielabel B
• Actieve en professioneel door Newomij beheerde VvE, MJOP aanwezig
• Servicekosten: appartement € 233,90 per maand, optionele parkeerplaats € 38,58 per maand
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; huidige tijdvak afgekocht tot 15 juli 2049, daarna jaarlijkse canon € 1.430,02 (jaarlijkse indexatie, referentiejaar 2022)
• Koopakte wordt getekend bij de notaris in Amsterdam, Amstelveen of Diemen volgens Amsterdams Ringmodel

Ben je op zoek naar een ruim en charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien.