Floraweg 51

Een zonnig appartement met zuidelijk balkon in de groene en rustige buurt van Amsterdam-Noord

Dit heerlijke appartement combineert comfort, licht en een praktische indeling in een prettige woonomgeving. Met een ruime woonkamer vol daglicht, een moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden, biedt het alles voor een ontspannen levensstijl. De woonoppervlakte van 58,1 m² maakt het ideaal voor starters of stellen, en met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, is er volop flexibiliteit. Een berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de erfpacht tot 15 januari 2040 is afgekocht, wat extra zekerheid biedt.

De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in een praktische hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel, met direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.

Dit balkon kijkt uit op de groene gemeenschappelijke tuin en is perfect om te ontspannen. De halfopen keuken is uitgerust met witte keukenkastjes en een betonlook aanrechtblad, en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, combioven, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon, zodat je optimaal kunt profiteren van het buitenleven.

De centraal gelegen badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ingebouwde nis met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, die direct grenst aan een inloopkast. Met een woonoppervlakte van 58,1 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 5,4 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De externe bergruimte op de begane grond biedt 5,7 m² extra opslagruimte, ideaal voor praktische zaken.

De woning is gebouwd in 1989 in traditionele stijl en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit-cv-ketel uit 2022, en de elektrische installatie voldoet aan de moderne eisen met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Het appartement ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht en heeft een energielabel C.

Het appartementsrecht is vastgelegd in de splitsingsakte van 8 november 2010, waarbij het pand is verdeeld in 62 appartementsrechten. Jouw aandeel bedraagt 64/2.026e in de gemeenschap. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpachtcanon voor 2026 €105,57 bedraagt (exclusief inflatie). De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2040, waarna een nieuw tijdvak ingaat.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 62 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €179,05, inclusief een beschikbaar MJOP. De VvE is actief en financieel gezond, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.

Dit appartement ligt in het groene en rustige Amsterdam-Noord, aan de Floraweg, en is onderdeel van het rijksbeschermde stadsgezicht. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Buikslotermeerplein of de lokale winkels in de omgeving. In de nabijheid vind je diverse horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants in Oud-Noord, bij de NDSM-werf en langs het IJ. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand. Culturele hotspots zoals de NDSM-werf, Eye Filmmuseum en A’DAM Toren zijn goed bereikbaar.

Het appartement is per auto goed bereikbaar via de A10-ringweg, en diverse busverbindingen en pontverbindingen naar Amsterdam-Centraal liggen op fietsafstand.

Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is ook snel bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, vaak gratis of via het Amsterdamse vergunningstelsel. Alle voorzieningen bevinden zich op korte fiets- of loopafstand.

Belangrijke details

• Kadastraal aanduiding: Amsterdam, sectie K, nummer 9095, appartementsrecht 14
• Oplevering in overleg
• Beschikbaar op aanvraag: eigendomsakte, energielabel C, splitsingsakte, VvE-stukken, meetrapport