Dwergvinvisstraat 86

Deze ruime tussenwoning aan het water met een zonnige tuin op het zuiden en een heerlijk dakterras is een parel in een rustige, kindvriendelijke wijk. Dankzij de uitbouw op de tweede verdieping biedt de woning verrassend veel leefruimte, terwijl de volledige isolatie, 8 zonnepanelen (2021) en energielabel B zorgen voor een energiezuinig en comfortabel thuis. De ligging aan het water, de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid maken deze woning een absolute aanrader voor gezinnen die willen genieten van ruimte, licht en een levendige omgeving.

De entree van de woning wordt gevormd door een praktische voortuin met een berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de hal kom je direct in de woonkamer, die tuingericht is en volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De vloer is afgewerkt met een nette vloerbedekking en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui loop je direct de zonnige achtertuin in, die op het zuiden ligt en grenst aan het water. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de groene beplanting voor voldoende privacy zorgt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, met de badkamer als centraal middelpunt. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De uitgebouwde tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, ideaal voor het plaatsen van kasten of het creëren van een werkplek.

Achter een praktische afscheiding bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar het dakterras, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over het water en de buurt.

De woning ligt in een rustige woonwijk met diverse speeltuintjes in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen. Parkeren is mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning, en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A5, A8 en A10. Met bus 111 ben je in circa 10 minuten op station Noord, vanwaar de Noord/Zuidlijn je snel naar het centrum van Amsterdam brengt.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten (op circa 200 meter afstand) en gezellige horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Ook recreatiegebied ’t Twiske ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 15 maart 2040
• 8 zonnepanelen (2021)
• Oplevering in overleg, kan spoedig