De Kluftstraat 12

Een charmante hoekwoning met polderzicht en luxe details

Aan de rand van de Wilmkebreekpolder staat deze sfeervolle hoekwoning van circa 152 m², gebouwd in de karakteristieke Waterlandse stijl. Met drie slaapkamers (met optie voor een vierde), een ruime zuidwestelijke tuin met vrij uitzicht over de polder, een hoogwaardige keuken van Studio Piet Boon en een parkeerplaats op eigen terrein biedt deze woning uit 2019 het perfecte combinatie van landelijk comfort en moderne luxe. De woning maakt deel uit van het kindvriendelijke nieuwbouwproject Klein Kadoelen, waar groen, rust en ruimte centraal staan.

Een lichtrijke en ruimtelijke indeling De woning wordt betreden via een ruime hal met berging en apart toilet, ideaal voor fietsen, een bijkeuken of extra opslag. Vanuit de hal loopt u direct naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen overvloedig licht binnenlaat. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, terwijl aan de achterzijde de open keuken met kookeiland en marmeren werkblad de kijk heeft. De donkere tegelwand vormt een stijlvol contrast met de lichte fronten, en dubbele deuren openen direct naar de tuin.

Een tuin vol rust en natuur De zuidwestelijke tuin van circa 118 m² is een waar oase van rust, met vrij uitzicht over de polder. Hier geniet u de hele dag van de zon, terwijl ’s avonds de ondergaande zon een prachtig spektakel creëert boven de weilanden. In het voorjaar wordt het uitzicht levendig door grazende koeien in het aangrenzende weiland. Een elektrische terrasoverkapping met weer-gestuurde lamellen zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Via de trap bereikt u de overloop, waar drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer zijn gelegen. De primaire slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge kap, zichtbare balken en grote ramen met polderzicht. Deze kamer is zo ruim dat hij eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde hebben een ruimtelijk karakter dankzij de hoge plafonds. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Via een luik met uitschuifladder is de vliering bereikbaar, perfect voor extra bergruimte.

Duurzaam en comfortabel woonplezier De woning is voorzien van vloerverwarming, een WTW-installatie en 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. Hoewel de woning momenteel een energielabel A heeft, is het waarschijnlijk dat bij een herziening een hoger label kan worden behaald.

Een ideale locatie in Amsterdam-Noord De woning ligt in het groene en ruim opgezette Klein Kadoelen, een nieuwbouwproject dat de Waterlandse architectuur en polderlandschap perfect combineert. De wijk staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en directe ligging aan de polder, terwijl u toch snel in het centrum van Amsterdam bent via de pont of Noord-Zuidlijn. In de omgeving vindt u alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl natuurgebieden als Kadoelenbreek en Het Twiske op loopafstand liggen.

Kom deze woning zelf ervaren Laat u verrassen door deze unieke woning, waar landelijk charme en moderne luxe elkaar ontmoeten. Bel of mail voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van de polder en de dynamiek van de stad.