Wonen met uitzicht over het water, midden in het bruisende hart van Amsterdam

Dit luchtige en goed ingedeelde 2-kamerappartement van 43 m² biedt een prachtig uitzicht over het water en ligt op een fijne plek aan de Nassaukade. Met zijn grote ramen en openslaande deuren naar het balkon stroomt er overvloedig daglicht naar binnen, waardoor de woning zich extra ruim en open voelt. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken, perfect voor iemand die snel wil genieten van dit unieke stadsleven.

Een woning vol licht en ruimte

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal vormt het hart van het appartement, vanaf waar je gemakkelijk naar alle ruimtes kunt lopen. De luchtige woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote ramen die het uitzicht over het water maximaal benutten. De openslaande deuren naar het balkon nodigen uit om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Hier kun je met gemak een zithoek en eettafel plaatsen, terwijl de ligging en het uitzicht de ruimte extra ruimtelijk doen aanvoelen.

De praktische keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, zodat je hier prettig kunt koken. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Een ideale locatie in Amsterdam

De ligging is echt ideaal: je woont midden in het bruisende Amsterdam, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Jordaan met haar gezellige straatjes, boetiekjes, cafés en restaurants. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt liggen dichtbij voor dagelijkse boodschappen en leuke eetplekjes. Voor ontspanning ben je hier perfect: zowel het Vondelpark als het Westerpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sporten of een zonnige middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en bushaltes om de hoek en snelle toegang tot de A10 met de auto.

Praktische details

De woning heeft een energielabel A en is in 2010 gerenoveerd, terwijl het pand zelf uit 1900 dateert. Het balkon meet 2,10 m² (NEN2580 gemeten). De actieve V.v.E. beschikt over gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waarbij de servicekosten € 109,11 per maand bedragen. Een groot voordeel is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht is, zodat je hier geen omkijken meer naar hoeft te hebben. Er zal in de koopakte een niet zelfbewoond clausule worden opgenomen, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Laat ik je graag dit luchtige en goed gelegen appartement laten zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, Kim.