Van Houweningenstraat 72

Welkom in dit charmante 2-kamer appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt

Hier vindt u een instapklaar woning van ongeveer 45 m² met een afgekochte erfpacht, gelegen in een karakteristiek pand uit omstreeks 1897. Met zijn eikenhouten vloeren, gerenoveerde badkamer en inclusief meubilair biedt dit appartement een perfecte basis voor starters of stedelijke genieters die direct kunnen intrekken. De woning combineert een prettige indeling met een toplocatie in een van de meest gewaardeerde buurten van Amsterdam West.

Een sfeervolle entree en ruime woonkamer Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer en de inbouwspots, die een prettige sfeer creëren. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor u optimaal kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Ruime slaapkamer met praktische voorzieningen Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Dankzij de praktische afmetingen past hier gemakkelijk een tweepersoonsbed, en er is voldoende kastruimte beschikbaar. In deze kamer vindt u ook de meterkast, uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Moderne keuken met alle gemakken De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een oven, afzuiger, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, waardoor koken een genot wordt. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Geriefelijke badkamer met luxe details De badkamer is recent gerenoveerd en straalt luxe uit dankzij de authentieke Tadelakt-afwerking op de muren. Uitgerust met een inloopdouche, toilet, waskom en vloerverwarming biedt deze ruimte comfort en stijl. De vloerverwarming zorgt voor een prettig warm gevoel, vooral tijdens de koudere maanden.

Extra bergruimte op de zolderverdieping Voor extra opslagruimte beschikt de woning over een praktische externe berging van circa 8 m² op de zolderverdieping. Hier kunt u handig spullen bewaren die niet dagelijks nodig zijn.

Wonen in een levendige en sfeervolle buurt De Frederik Hendrikbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam West, bekend om zijn sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en levendige uitstraling. U woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. De Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand, terwijl het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants bieden. Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een geliefde plek voor recreatie, evenementen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via diverse uitvalswegen.

Belangrijke kenmerken op een rij:

• Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580)
• Externe berging ca. 8 m²
• Badkamer gerenoveerd met vloerverwarming
• Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2011)
• Bouwjaar pand omstreeks 1897
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2045
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten €188.08 per maand
• Inclusief interieur

Kom kijken en laat u verrassen! Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewaardeerde buurten van Amsterdam. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze woning. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!