Ten Katestraat 43-4

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 45 m² op eigen grond in de geliefde Kinkerbuurt (Oud-West). Dit charmante appartement ligt midden in het bruisende Oud-West, op loopafstand van het iconische De Hallen en om de hoek van de levendige Ten Katemarkt, waar dagelijks verse producten en lokale specialiteiten worden aangeboden. Met een vrij uitzicht over de Hasebroekstraat en een herstelde fundering biedt deze woning comfort, licht en een uitstekende staat van onderhoud.

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op, die de sfeervolle woonkamer doet baden in natuurlijk daglicht. Dankzij de twee grote raampartijen straalt de ruimte een warme, uitnodigende sfeer uit en biedt het volop ruimte voor dagelijks leven. Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte gerealiseerd, perfect voor extra opslag en het opbergen van spullen.

De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, een koelkast en een vriezer. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die volop kastruimte biedt en geniet van een vrij uitzicht over de stad.

De badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel, en biedt aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een goed onderhouden houten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Dit appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit zes leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 63,- per maand, waarbij uw aandeel in de VvE 1/6e is. De VvE is ingeschreven bij de KVK.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Energielabel B
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas (voorzijde HR++) en houten kozijnen
• Funderingsherstel uitgevoerd ca. 2008
• Levering in overleg
• Ouderdomsclausule is van toepassing

Geniet van het levendige karakter van de Ten Katestraat, waar de dagelijkse boodschappen en een kopje koffie bij de lokale markt of een van de vele cafés binnen handbereik liggen. De Hallen, met de Foodhallen, bioscoop en ambachtelijke winkels, is slechts een steenworp verwijderd, evenals het Vondelpark, de Jordaan en het Museumplein. Met uitstekende verbindingen via tram- en bushaltes op loopafstand en de nabijheid van de Ring A10 is deze locatie ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor wie graag de stad verkent.

Kom kennis maken met deze sfeervolle woning en ervaar zelf de charme van Oud-West.