Jacob van Lennepkade 398-H

Een sfeervolle benedenwoning met patio in het bruisende Amsterdam Oud-West

Deze stijlvol gerenoveerde benedenwoning van 91 m² op eigen grond aan de rustige Jacob van Lennepkade combineert historische charme met moderne gemakken. Het pand uit 1905 is goed onderhouden, heeft een vernieuwde fundering en biedt hoge plafonds van 3,20 meter, vloerverwarming en een lichte, open indeling. Met twee slaapkamers, een werkkamer in de patio en een luxe badkamer is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale, maar rustige locatie.

Vanuit de entree stap je direct een wereld van licht en ruimte binnen. De garderobe biedt direct praktische opbergruimte, terwijl het hoge plafond en de lichte gietvloer meteen een uitnodigende sfeer creëren. De open keuken, voorzien van een zwart keramisch werkblad, een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, is zowel functioneel als stijlvol. Tegenover de keuken is er ruimte voor een eettafel, en een aparte bergkast zorgt voor extra voorraadopslag.

De woonkamer ligt centraal in de woning en wordt verlicht door het natuurlijke licht dat via de patio naar binnen stroomt. De gietvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de energielabel A garant staat voor lage stookkosten. De patio, met een mechanisch te openen dak en eveneens vloerverwarming, is een ware verrassing: de huidige bewoners gebruiken hem als speelplek en werkkamer, maar de ruimte biedt ook de mogelijkheid om er een extra slaapkamer van te maken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en heeft een compacte buitenruimte, waardoor veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de patio en profiteert eveneens van veel licht. Beide kamers hebben het voordeel van geen bovenburen, alleen het eigen platte dak zorgt voor volledige privacy.

De luxe badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers, is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Naast de badkamer ligt het separaat toilet met fontein, en in de gang vind je het washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra opbergruimte is te vinden op de vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is en volledig uit het zicht ligt.

De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer aan het water, om de hoek van de levendige Jan Pieter Heijestraat met gezellige koffietentjes, winkels en restaurants. Dagelijkse boodschappen zijn hier eenvoudig te doen, en de Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn eveneens dichtbij.

Het Vondelpark is op loopafstand, en binnen tien minuten fietsen bereik je de grachtengordel, Museumplein of culturele hoogtepunten zoals de Stadsschouwburg en Paradiso. De buurt biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, gyms en De Hallen.

Met tramlijnen 1 en 17 ben je snel in de rest van de stad, en Station Lelylaan ligt op slechts enkele minuten afstand.

Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar per tram, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 West. Parkeren voor de deur is meestal geen probleem dankzij de eenrichtingsverkeer en de beschikbare plekken.

Belangrijke details

De woning heeft een kleine actieve VvE met professioneel beheer door Parel Beheer VVE en kent servicekosten van € 120 per maand. De oplevering vindt in overleg plaats. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon en heeft geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsplicht, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.