Vondelstraat 11A

Een sfeervolle dubbele bovenwoning in hartje Amsterdam Oud-West

In de geliefde Vondelstraat, een van de meest karakteristieke en rustige straten van Amsterdam Oud-West, ligt deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning. Met zijn unieke mix van historische charme en moderne wooncomfort is deze woning ideaal voor stellen en expats die op zoek zijn naar een instapklare, stijlvolle woonruimte op een toplocatie. Met het Vondelpark om de hoek en het Leidseplein op loopafstand geniet u van het beste van de stad, terwijl u toch in een rustige, groene omgeving woont. Cafés, restaurants, sportscholen, internationale supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.

Een lichtrijke, moderne woonruimte

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, dat zich uitstrekt over de bovenste twee verdiepingen. Op de eerste woonlaag vindt u een luchtige woon- en eetkamer met grote ramen en een deur naar het zonnige balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht op de groene binnentuinen. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, waardoor alles op een handige plek is ondergebracht.

Ruime slaapkamers en een tweede badkamer

Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag, waar u twee ruime slaapkamers vindt, beide met grote raampartijen en een Frans balkon voor extra licht en lucht. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en dakraam, waardoor deze ruimte zowel praktisch als sfeervol is. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (vergunning vereist), wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven.

Een perfecte locatie en uitstekende voorzieningen

Deze woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en is volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. De gevels zijn recent gereinigd en geïmpregneerd, terwijl de elektra en groepenkast in 2021/2022 zijn vernieuwd. De woning valt onder een professioneel beheerde en gezonde VvE (NEWOMIJ), waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over beheer. Met een woonoppervlakte van 82,45 m² en een bruto inhoud van 259,06 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Ideaal voor expats en stellen

Of u nu op zoek bent naar een modern, sfeervol en direct te betrekken appartement of een woning met karakter in een van de mooiste buurten van Amsterdam, deze woning voldoet aan alle eisen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de unieke sfeer en ligging zelf te ervaren.