Overtoom 296A

Een statig herenhuis met karakter, gelegen op een uitzonderlijke locatie tegenover het Vondelpark

Dit royaal herenhuis aan de Overtoom 296 combineert ruimte, licht en een centrale ligging op een manier die zelden wordt aangeboden. Met 223 m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, een diepe achtertuin op het westen en een geheel pand zonder VvE, biedt deze woning zowel ruimte voor een groot gezin als mogelijkheden voor splitsing of dubbele bewoning. De hoge plafonds, karakteristieke details en directe verbinding met het Vondelpark maken het een uniek object in een van Amsterdams meest gewilde buurten.

Woonkamer en keuken: statig wonen met uitzicht op het groen De woning ademt een klassieke, statige sfeer met ruime, lichtdoorlatende ruimtes. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op het Vondelpark, terwijl de achterzijde privacy en rust biedt. Op de bel-etage bevindt zich de ruime woonkeuken, die naadloos overgaat in de eetkamer. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de woonkamer aan de tuinzijde, waar een veranda de verbinding vormt met de ruime achtertuin. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon, terwijl de mogelijkheden voor een buitenverblijf of overkapping de tuin nog aantrekkelijker maken.

Slaapkamers: comfort en flexibiliteit op elke verdieping Met zes slaapkamers en drie badkamers biedt dit herenhuis voldoende ruimte voor een groot gezin of meerdere huishoudens. Elke verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn. De karakteristieke balkenconstructie op de kapverdieping en de grote raampartijen zorgen voor een warme, lichtrijke sfeer, terwijl de airconditioning op elke verdieping zorgt voor comfort in alle seizoenen. De bovenverdieping leent zich uitstekend voor een master bedroom met balkon, waar je kunt genieten van het buitenleven.

Badkamers: luxe en functionaliteit De drie badkamers zijn voorzien van ligbad, douche en wastafel, en sluiten perfect aan bij de royale opzet van de woning. De indeling biedt voldoende ruimte voor meerdere huishoudens of een groot gezin, terwijl de kwaliteit van de afwerking past bij het statige karakter van het pand.

Locatie: midden in het bruisende leven van Amsterdam De ligging is een van de grootste troeven van dit herenhuis. Direct tegenover het Vondelpark en op loopafstand van de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en J.P. Heijestraat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik, terwijl culturele hoogstandjes zoals het Museumkwartier, het Leidseplein en De Hallen op een steenworp afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 3 en 12 voor de deur en de A10 binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Een unieke kans in een gewilde buurt Dit goed onderhouden herenhuis, dat in 2014 intern is gerenoveerd, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en karakter. Of je nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis of een object met mogelijkheden voor splitsing, dit pand voldoet aan alle eisen. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis.