Saxenburgerstraat 19-H

Wonen in een van de mooiste straten van Amsterdam, direct grenzend aan het Vondelpark, is zeldzaam – en deze lichte hoekwoning combineert dat unieke stadsgevoel met de rust van een buurt waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Met 105 m² woonoppervlak, een sfeervolle split-level tuin van circa 32 m² en een recent gerenoveerde badkamer (2024) biedt deze woning een levendige leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De entree van de woning ademt direct een warme uitstraling: via een eigen voordeur betreed je het tochtportaal met een plafondhoge glazen deur, die uitkomt op de ruime bel-etage. Wat hier direct opvalt, is de overvloed aan licht – het hoge plafond van 3,00 meter en ramen aan drie zijden zorgen voor een bijna hemelse lichtinval. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met een karakteristieke schouw, waar je ’s avonds bij het haardvuur kunt ontspannen.

Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat soepel overgaat in de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken, uitgevoerd in mat witte kasten en lades, vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker voor direct kokend water, een 4-pits gasfornuis en een in 2024 vernieuwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een bijzonder detail: er ligt een uitgewerkt plan klaar om een terras van circa 5 m² aan de woonverdieping te realiseren, zodat je straks met één stap van de woonkamer de tuin in loopt.

De trap in het midden van de bel-etage leidt naar het souterrain, waar drie goed bemeten slaapkamers wachten. Elke kamer profiteert van daglicht en biedt voldoende kastruimte. De ruime hal op deze verdieping is voorzien van meerdere inbouwkasten, een apart toilet (eveneens gerenoveerd in 2024) en extra bergruimte.

Via een tussendeur zijn twee slaapkamers aan de voor- en zijkant bereikbaar, beide met inbouwkasten. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is extra royaal en biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2024, straalt frisheid uit dankzij de volledig witte afwerking en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Uniek is de directe toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte nog functioneler wordt.

De split-level tuin, in 2025 volledig opnieuw aangelegd, is een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Op twee niveaus verdeeld biedt deze groene oase meerdere zitplekken, waaronder een royale loungeplek waar je met familie en vrienden kunt dineren of ontspannen. Dankzij het verhoogde terras geniet je hier van extra privacy, meer zonuren en een vrij uitzicht richting het Vondelpark.

Op het souterrainniveau vind je een ruime schuur en een extra brede bergkast, terwijl een houten trap je naar straatniveau brengt met een eigen achterom naar de Saxenburgerdwarsstraat. Het dagelijks leven wordt hier extra comfortabel gemaakt, ideaal voor fietsen of spelende kinderen.

De locatie is werkelijk onovertroffen: je woont direct aan het Vondelpark, op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. Steek het park over en binnen enkele minuten sta je in het verfijnde Oud-Zuid, met de exclusieve winkels en restaurants van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Loop de andere kant op en je belandt in de levendige Overtoom, Jan Pieter Heijestraat of bij De Hallen, waar creatieve hotspots, cafés en dagelijkse voorzieningen je wachten. Hier combineer je de rust van een autoluwe straat met de dynamiek van de stad.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit slechts twee leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten bedragen € 165,- per maand, en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De woning ligt op eigen grond en is onderdeel van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Daarnaast is de fundering in 1992/1993 hersteld, wat de stabiliteit van de woning ten goede komt. Het energielabel is D.

Belangrijke details

De oplevering vindt in overleg plaats. De woning is gelegen op eigen grond en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een mogelijkheid om een terras aan de woonverdieping te realiseren; tekeningen en vergunning zijn aanwezig.