Een sfeervolle woning in Amsterdam Oud-West

Dit 3-kamerappartement op twee verdiepingen straalt warmte en functionaliteit uit. Met twee balkons, een ruime woonkeuken en een lichtdoorlatende leefruimte biedt deze woning alles voor een comfortabel stadsleven. Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen.

Een woning vol karakter en ruimte Op de tweede verdieping opent zich een ruime leefruimte die overvloedig van daglicht geniet dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer en eetkamer vloeien naadloos in elkaar over, waardoor het een ideale plek is voor gezellige avonden of ontspannen middagen. De stijlvolle keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met warme materialen, waardoor koken een genot wordt. Een aparte hoek in de woonkamer nodigt uit tot ontspanning na een lange dag.

Via de trap bereik je de benedenverdieping, waar de slaapkamers zich bevinden. De ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer bieden flexibiliteit, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde direct toegang heeft tot het tweede balkon. Hier begint de dag rustig met uitzicht op het groen. De centrale badkamer maakt de indeling compleet, waardoor alles binnen handbereik is. Deze verdieping uitnodigt tot rust en terugtrekking, weg van de drukte van de stad.

Een buurt vol leven en gemak De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl om de hoek het leven bruist. Op vrijwel elke hoek vind je een café of buurtwinkel, van het hippe De Zingende Zwaan tot de dagelijkse voorzieningen. De Albert Heijn aan de Overtoom is op steenworp afstand, en de Jan Pieter Heijestraat verrast met nieuwe hotspots zoals restaurants Gitane en Nonna, of gezellige cafés als Gebrouwen door Vrouwen. De Foodhallen en het Vondelpark met het Blauwe Theehuis zijn ook dichtbij. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via tramhalte Rhijnvis Feithstraat, en parkeren is mogelijk via een vergunning.

Praktische details De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van €99. Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond met een huidige canon van €228,36 per jaar, die na 2036 overgaat in eeuwigdurende erfpacht met een canon van €2.586,61. De woonoppervlakte bedraagt 109m² (NEN gemeten), en de woning heeft een energielabel C.

Ben je geïntrigeerd? Kom snel langs om deze unieke woning zelf te ervaren!