Een lichtdoorlatend, instapklare 3-kamerappartement met een zonnig westgelegen balkon, gelegen aan een brede groene laan in het levendige Baarsjes. Deze woning combineert authentieke stijlkenmerken met moderne comforts, zoals een geïsoleerde constructie, een moderne keuken en een verfriste badkamer, waardoor het een perfecte mix van karakter en functionaliteit biedt. De locatie is ideaal, met winkels, horeca en het centrum van Amsterdam op steenworp afstand.

De entree bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u alle ruimtes, waaronder de L-vormige woonkamer aan de voorzijde, die overvloedig natuurlijk licht geniet dankzij grote ramen. De originele schouw en inbouwkasten voegen extra karakter toe, terwijl de oorspronkelijke indeling als twee aparte kamers nog steeds zichtbaar is. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het brede balkon. Dit balkon strekt zich over de volledige breedte van de woning en biedt heerlijke middag- en avondzon.

De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een keukenblok met inbouwapparatuur. Ook van hieruit is er toegang tot het balkon, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. De badkamer is voorzien van witte wand- en antraciet vloertegels, en biedt een douche, wastafel en toilet. De woning is recentelijk aan de binnenzijde geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd aanvoelt.

Het appartement ligt in een gezochte locatie in het Baarsjes, tussen de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat. Op loopafstand vindt u een breed winkelaanbod, van supermarkten tot specialisten zoals bakkerij Fort Negen en Selma’s. De gezellige horeca in de buurt, zoals Bagel & Beans en Sham West, zorgt voor een levendige wijkgeest. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en openbaar vervoer is eveneens dichtbij.

De VvE bestaat uit acht appartementen en wordt professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en servicekosten van €107,68 per maand. De woning staat op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van €439,88, die fiscaal aftrekbaar is. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld. Met een woonoppervlakte van 51 m², een energielabel C en een dubbel beglazing in de houten ramen, is dit een woning die zowel comfort als karakter biedt.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charmante details van dit unieke appartement in een van Amsterdams meest gewilde wijken.