Joos Banckersplantsoen 49

Een stijlvolle, energiezuinige maisonnette met vrij uitzicht over het Erasmuspark en de Admiralengracht

Deze prachtig gerenoveerde maisonnette van ca. 116 m² op de vierde en vijfde verdieping van een verzorgd complex uit 2003 combineert ruimte, luxe en duurzaamheid. Met een energielabel A, een privéparkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage én een spectaculair uitzicht over het groen en het water, is dit een woning die zowel esthetisch als functioneel uitblinkt. De renovatie in 2022, uitgevoerd in samenwerking met Cores Architecten, toont een oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor elke ruimte zowel mooi als praktisch is.

De indeling ademt ruimte en licht, met een centrale entree die via lift of trap toegankelijk is. Op de vierde verdieping opent de ruime living met open keuken zich, waar grote, driedubbele raampartijen aan de voorzijde een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Het uitzicht over het Erasmuspark en de gracht geeft een gevoel van openheid, versterkt door de royale plafondhoogte en de vrije indeling.

Aan de achterzijde vind je de volledig op maat gemaakte keuken, voorzien van een licht natuurstenen werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een aparte pantry. Deze functionele ruimte biedt niet alleen extra werkoppervlak, maar ook koelkast, vriezer, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden in maatwerk kasten van donker gebeitst hout. Daarnaast bevinden zich hier een gastentoilet en een garderobe.

Op de slaapverdieping wacht een badkamer in lichte tinten, centraal gelegen en voorzien van een ligbad, regendouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De twee ruime slaapkamers – met de mogelijkheid tot een derde – bieden uitzicht op het water en het park, elk met voldoende ruimte voor kasten. Op de overloop is een grote berg- en wasruimte gecreëerd, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is niet alleen sfeervol, maar ook goed geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat en lagere energiekosten.

De locatie is een van de grootste troeven: het Joos Banckersplantsoen grenst aan het Erasmuspark, een geliefde plek voor groen en rust, terwijl de Admiralengracht voor de deur gelegenheid biedt om te zwemmen of een boot aan te leggen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan, Oud-West en het Westerpark, en op loopafstand vind je horeca als Fort Negen, Oficina, Volare en wijnbar September. Ook scholen, crèches, openbaar vervoer en de Ring A10 zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte van 115,60 m² (conform de NEN2580)
• Berging in de onderbouw van 6 m²
• Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,- kosten koper)
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak t/m 15 november 2051 is afgekocht
• De aanvraag voor een eeuwigdurend tijdvak is reeds ingediend (januari 2026)
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten: € 268,23 per maand (appartement) en € 26,83 per maand (parkeerplaats)
• Oplevering in overleg