Shackletonstraat 24-3

Een licht, sfeervol appartement op eigen grond in het geliefde De Baarsjes

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 50 m² op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in De Baarsjes combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met twee slaapkamers, een ruim balkon van 6 m² en de unieke mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren, biedt deze woning alles wat je zoekt in een van Amsterdams meest geliefde wijken. De afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden, waarbij recentelijk de badkamer, het toilet en de vloer zijn vernieuwd, en in 2021 het dak, het dakraam en de kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen.

Bovendien profiteer je van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, een CV-ketel uit 2021 en de vrijheid van eigen grond – zonder erfpacht.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met een lichte woonkamer aan de voorzijde die volop profiteert van natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de tweede slaapkamer zich direct aansluit. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer, waardoor de woning extra flexibel in gebruik is.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de keuken en de hoofdslaapkamer, beide voorzien van directe toegang tot het balkon. De keuken is netjes afgewerkt met inbouwapparatuur, terwijl de moderne badkamer – recentelijk vernieuwd – beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aparte toilet is eveneens gemoderniseerd.

Het balkon van circa 6 m², gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om na een lange dag nog even te genieten van de avondzon. Daarnaast biedt het twee praktische balkonkasten voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Maar het echte hoogtepunt is de mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren.

Het dak maakt deel uit van het privégedeelte van het appartementsrecht, en de splitsingsakte biedt expliciet de bevoegdheid om zonder voorafgaand besluit van de VvE een dakterras aan te leggen, te onderhouden en te vernieuwen – mits voldaan wordt aan de gemeentelijke regelgeving en, waar nodig, een omgevingsvergunning wordt verkregen. Dit opent de deur naar een fantastische buitenruimte met veel privacy op een toplocatie in Amsterdam.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, die recentelijk investeerde in onder meer het dak, het dakraam en de kozijnen aan de voorzijde. Met servicekosten van € 111,04 per maand en een goed onderhouden complex is dit een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook financieel aantrekkelijk. Dankzij de ligging op eigen grond is er geen sprake van erfpacht, wat een belangrijk voordeel oplevert.

Shackletonstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een wijk die bekendstaat om haar levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessen en gezellige horeca. Populaire adressen als Fort Negen, White Label Coffee, Café Cook en Bar Baarsch zijn slechts een steenworp verwijderd, net als De Hallen, de Foodhallen en de groene parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark.

Ook de Ten Katemarkt ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar Station Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 kunt bereiken. Voor fietsliefhebbers is de ligging ideaal, met de Jordaan, de Negen Straatjes en het centrum binnen tien minuten fietsen.

Kortom, dit is een uitstekend onderhouden appartement op eigen grond, gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in één van de populairste buurten van Amsterdam. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, de mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren, een actieve VvE en een centrale ligging biedt deze woning uitzonderlijk veel potentie. Dankzij de recente renovaties en de goede staat van onderhoud is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam.

Belangrijke details

De woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De opgegeven maten, oppervlaktes, plattegronden en impressies zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en kan de maten zelf (laten) verifiëren.

Wester Makelaars treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.