Pieter van der Doesstraat 52-2

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op eigen grond in de bruisende buurt De Baarsjes combineert luxe met comfort en straalt door elke detail. Met een woonoppervlakte van 54 m², een royaal 6 m² balkon en een energielabel A biedt de woning een energiezuinig en stijlvol woonklimaat, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving. De indeling is doordacht, de afwerking luxueus en elke ruimte ademt een warme, moderne sfeer.

De entree van het appartement op de tweede verdieping wordt gedeeld met één andere woning via een recent gerenoveerd trappenhuis, voorzien van sfeervolle verlichting die meteen een representatieve indruk maakt. Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waar een prettige lichtinval en een luxe uitstraling de toon zetten. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een open keuken, waarin een hoogwaardige maatwerkkeuken met kookeiland centraal staat.

Deze keuken, gerealiseerd door een interieurbouwer, is uitgerust met alle hedendaagse gemakken: een Quooker, Bosch inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetron- en airfryfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt afgesloten met een Taj Mahal stenen werkblad, dat samen met het donkerbruine eikenhout van het keukeneiland de basis vormt voor een consistente, stijlvolle afwerking die doorloopt in de badkamermeubels en zelfs de nis in de slaapkamer. De verzonken bronzen stopcontacten en het doordachte lichtplan met donkerbronzen opbouwspots versterken deze luxe uitstraling.

De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning en biedt een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en inbouwkasten, allemaal uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon op de houten vlonder.

De woning is voorzien van een vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte onder de voeten. Ook is er een separate bergruimte onder de trap voor extra opbergruimte.

De woning is recent volledig gemoderniseerd, met een nieuwe cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) en een mechanisch ventilatiesysteem van ITHO Daalderop voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast is het pand volledig geïsoleerd, inclusief een vernieuwd dak, en zijn de kozijnen aan de achterzijde voorzien van HR++ glas en aan de voorzijde van dubbel glas voor optimale energiezuinigheid. Een intercom met camerasysteem zorgt voor extra veiligheid, terwijl het trappenhuis en de entree bijdragen aan een representatieve uitstraling.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 54 m² (NEN2580)
• Balkon: circa 6 m²
• Externe bergruimte: circa 1 m²
• Energielabel: A
• Servicekosten: €127,10 per maand (actieve VvE met professioneel beheer door Roco Real Estate)
• Oplevering: in overleg
• Locatie: Pieter van der Doesstraat 52-2, De Baarsjes

Deze woning ligt in het hart van De Baarsjes, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, populaire horecazaken en beide parken – het Erasmuspark en het Rembrandtpark – zijn op loopafstand, net als diverse tram- en bushaltes voor een snelle verbinding naar het centrum. Met de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad, en via de nabijgelegen ring A10 is de woning ook uitstekend bereikbaar met de auto. Parkeren is mogelijk met een vergunning.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren en ontdek hoe comfort, luxe en locatie hier samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie.