Mercatorplein 11-2

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 69m² met twee comfortabele slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om de hoek. Van levendige buurten tot groene parken en uitstekende verbindingen – hier vind je het perfecte evenwicht tussen stadse energie en dagelijkse rust.

De buurt rondom het Mercatorplein is een van de meest geliefde en dynamische wijken van Amsterdam-West. Direct om de hoek vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals de populaire hotspots Fort 9, De Neef van Fred en Bar Baarsch. Voor wie van groen houdt, liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit.

Ook is de buurt zeer kindvriendelijk, met diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de woning ligt vlakbij de ring A10, en het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen die je snel naar het centrum, Amsterdam-Zuid of Station Sloterdijk brengen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Dam, in de Jordaan of in de Pijp.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een prettige indeling. Bij binnenkomst betreed je een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Van hieruit loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voorzijde baadt in daglicht en een open, uitnodigende sfeer creëert.

De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken, aan de achterzijde van de woning, is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig, en de keuken beschikt over voldoende kastruimte en werkblad.

Direct grenzend aan de keuken ligt het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een glas wijn, terwijl je uitkijkt over de groene binnentuinen.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ideaal te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is slim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Dit appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die jaarlijks vergadert en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €150,-. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064. De procedure voor eeuwigdurende erfpacht loopt nog op basis van gunstige voorwaarden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 69m² (NEN gemeten)
• Energie label: D
• Servicekosten VvE: €150,- per maand
• Parkeren via vergunningsstelsel; veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Oplevering in overleg
• Koopakte wordt pas opgemaakt na ondertekening door beide partijen
• De akte wordt verleden door een notaris in Amsterdam