Hoofdweg 282-3

Dit sfeervolle en direct bewoonbare appartement van ongeveer 57 m² is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een frisse, lichtrijke woning met een moderne uitstraling. In 2025 is het pand grotendeels gerenoveerd, waardoor je meteen kunt genieten van een vernieuwde badkamer, een stijlvolle visgraatvloer met isolatie en een strak gestuct interieur. Met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, biedt de woning bovendien flexibiliteit in indeling, terwijl het balkon aan de noordoostzijde uitnodigt om de dag rustig te beginnen met een kop koffie.

De entree leidt naar een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woon-/eetkamer, waar een brede raampartij voor een overvloed aan daglicht zorgt. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, en zelfs de mogelijkheid om de eetkamer om te vormen tot een tweede slaapkamer.

De praktische keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de achterzijde loopt. Deze buitenruimte is perfect om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon.

De slaapkamer aan de achterzijde is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en beschikt eveneens over een deuropening naar het balkon. Centraal in de woning ligt de vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafel en een ruime inloopdouche, terwijl een apart toilet voor extra gemak zorgt. In de hal zijn bovendien praktische berg- en garderobemogelijkheden aanwezig, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt.

Dit appartement ligt aan de brede Hoofdweg in de levendige buurt De Baarsjes, waar je op loopafstand gezellige cafés en restaurants vindt zoals De Biertuin en Barlusconi. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder Dirk, Albert Heijn, Stach, ambachtelijke bakkers en groentewinkels. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan, Oud-West, het Erasmuspark, de grachtengordel en het Rembrandtpark.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met meerdere tram- en buslijnen om de hoek, plus Station Lelylaan en Station Sloterdijk op ongeveer tien minuten afstand, ben je snel overal in de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

De woning maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE met een MJOP, waar de maandelijkse servicekosten € 130,29 bedragen. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 1 augustus 2061, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 57 m² (NEN2580). De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 1 augustus 2061. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 zijn van toepassing.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De inhoud is puur informatief en mag niet als aanbod worden beschouwd. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief en dienen als circa maten.

Kopers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen en eventueel een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.