Andreas Schelfhoutstraat 48-H

Een parel in Amsterdam-Zuid: een volledig gerenoveerd appartement met tuin en boutiquehotelgevoel

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 41 m² biedt niet alleen een naadloze indeling en verfijnd wooncomfort, maar ook een privétuin van bijna 20 m² en een eigen grondpositie – een zeldzame combinatie in deze gewilde buurt. Met een eikenhoutlook-visgraatvloer, een luxe ingerichte keuken en een moderne badkamer voelt deze woning als een boutiquehotel, waar binnen en buiten harmonieus samensmelten dankzij de grote schuifdeuren. Gelegen op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en het levendige Hoofddorpplein, is dit de ideale plek voor wie stijl, comfort en gemak waardeert.

De woning ligt op de begane grond van het ‘Klein Schinkel’, een boutique hotelachtig appartementencomplex dat in 2023 volledig is gerenoveerd. Vanaf de ruime entreehal loop je direct de prachtige keuken in, die met zijn luxe inbouwapparatuur van Bosch – waaronder een vaatwasser, was-droogcombinatie en inductiekookplaat – en een AEG-was-droogcombinatie direct klaar is voor gebruik. De open indeling zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel, waarbij de woonruimte ruimte biedt aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote schuifdeuren laten niet alleen veel natuurlijk licht binnen, maar verbinden de ruimte ook met de privétuin, die met zijn 19,7 m² een perfecte uitbreiding vormt van de leefruimte.

Het slaapgedeelte grenst aan de woonkamer en kan eenvoudig worden afgescheiden met een roomdivider of tussenwand, zodat privacy gegarandeerd is zonder in te boeten op de open sfeer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een grote verlichte ronde spiegel en een toilet, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over vloer-, plafond-, gevel- en muurisolatie, HR++ beglazing en een energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door blokverwarming en vloerverwarming, met een centraal systeem voor warm water.

Deze woning is gelegen op eigen grond, wat de waarde verder verhoogt, en maakt deel uit van een grote, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) onder Delair. De servicekosten bedragen €120 per maand (exclusief €50 voorschot voor stookkosten), en de VvE is zowel actief als financieel gezond. De kadastrale aanduiding is Sloten O 2904 A50, en het pand is in 1995 gesplitst in 44 appartementsrechten, met recente wijzigingen in 2021 en 2022.

Een levendige buurt met alles binnen handbereik Hoofddorpplein in Amsterdam-Zuid is een populaire en groene wijk waar rust en levendigheid perfect samengaan. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk, Lidl en Ekoplaza Foodmarqt op loopafstand, terwijl de Zeilstraat en Amstelveenseweg vol zitten met speciaalzaken en gezellige terrasjes. De buurt biedt ook een rijk uitgaansleven, met restaurants als Lokaal van de Stad, Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel, en bars zoals Bar Bonnie. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op slechts een paar minuten lopen, en fiets je zo naar het Leidseplein, Museumplein of de Zuidas.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (op enkele minuten van de A10) als met het openbaar vervoer, met tram- en buslijnen naar het centrum, station Lelylaan en Zuid WTC om de hoek. Station Lelylaan is zelfs binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem van Amsterdam.

Dit instapklare appartement met tuin is een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig, comfortabel en goed gelegen woning in een van Amsterdams meest gewilde wijken. Kom zelf ervaren hoe deze woning, met zijn naadloze overgang tussen binnen en buiten, een boutiquehotelgevoel creëert. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze verborgen parel in Amsterdam-Zuid.