Stolwijkstraat 45-H

Dit sfeervolle benedenhuis met tuin op eigen grond is een waar juweeltje in de Hoofddorppleinbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam Zuid. Het appartement van circa 80 m² combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking, waaronder vloerverwarming, eikenhouten lamelparket in Hongaarse punt en openslaande deuren naar een zonnige oosttuin. Na een grondige renovatie in 2021 straalt de woning moderne comfort uit, met een open keuken als hart van het huis en twee goed bemeten slaapkamers.

De entree leidt direct naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, evenals het afzonderlijke toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde en opent zich via openslaande deuren naar de tuin, waar daglicht door een lichtstraat in het plafond de ruimte extra helder en open maakt. Centraal in het appartement bevindt zich de open keuken met schiereiland, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Direct aansluitend is er ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, een lichte en ruime kamer met voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterkant, biedt directe toegang tot de tuin en is eveneens geschikt als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer, centraal gelegen, is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel. Onder de trap vind je een praktische bergkast met aansluiting voor een wasmachine. De tuin, op het oosten gelegen, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating.

De Hoofddorppleinbuurt is een levendige, maar rustige wijk met alles binnen handbereik: winkels, supermarkten en speciaalzaken in de Zeilstraat, Amstelveenseweg en rond het Hoofddorpplein. Cafés en restaurants zijn er volop, en zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook de Westlandgracht, een populaire plek in de zomer, is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbindingen met tram en bus naar het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid, en de snelle toegang tot de Ring A10 via de S106 en S107.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 80 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Eigen grond
• Benedenhuis met tuin op het oosten
• Gerenoveerd in 2021
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Eikenhouten lamelparket in Hongaarse punt
• Houten kozijnen met dubbel glas
• CV-ketel Remeha (2021)
• Actieve VvE (4 leden), bijdrage € 120,- per maand
• Energielabel A
• Oplevering in overleg