Rinus Michelslaan 197

Dit instapklare, energiezuinige appartement in het gewilde nieuwbouwproject Laan van Spartaan combineert moderne luxe met een uitstekende locatie in Amsterdam-West. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² op de tweede verdieping, voorzien van vloerverwarming, stadsverwarming en een hoogwaardige afwerking, biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad.

De entree op de tweede verdieping opent naar een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos over in de luxe open keuken van Bruynzeel Next 125, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Denk aan een XXL vaatwasser, combi oven-magnetron-stoomcombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap (ook via wifi te bedienen), een Siemens-koelkast en een Quooker. De strakke afwerking met stompe deuren en hoogwaardig schakelmateriaal van Jung geeft het geheel een tijdloze, moderne uitstraling.

De slaapkamer biedt toegang tot het oostelijk gelegen balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar is. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon. Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex plissés, waarbij het vaste raamdecoratie in de slaapkamer zelfs elektrisch bedienbaar is. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een glazen douchecabine met regendouche, handdouche en thermostatische mengkraan, naast een wandcloset en een wastafel in meubel.

Praktisch en comfortabel is ook de inpandige berging, voorzien van een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en diverse praktische bergkasten. Door de slim geplaatste warmteterugwininstallatie is er ruimte voor een extra vriezer. Het gehele appartement heeft dubbel glas, vloerverwarming en een energielabel A, met verwarming en warm water via stadsverwarming aangevuld met een WTW-installatie.

Het complex De Laan van Spartaan is een moderne, sportieve wijk met een mix van nieuwbouwwoningen en uitstekende voorzieningen. Met twee liften, een verzorgde entree en een gemeenschappelijke fietsenberging (waarbij 3 eigen fietsplekken zijn inbegrepen) biedt het alles voor een prettig wonen. De omgeving is levendig en groen: Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand, terwijl het bruisende De Baarsjes met horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen zoals Bos en Lommerplein en August Allebéplein vlakbij zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend, met de Ring A10 om de hoek en tram, metro, bus of fiets die je binnen 15 minuten in het centrum brengen.

Station Sloterdijk is eveneens dichtbij.

Dit appartement is volledig instapklaar, gebouwd in 2021 en voorzien van alle moderne gemakken. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €542,57 (2026), terwijl de servicekosten €99,67 per maand (2025) bedragen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2021
• Energielabel A
• Erfpacht: jaarlijkse voortdurende canonbetaling Algemene bepalingen 2000, €542,57 per jaar (2026)
• Servicekosten: €99,67 per maand (2025)
• Koopovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam
• Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Wil je dit appartement met eigen ogen ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteiten van deze moderne woning.