Willem Augustinstraat 197

Willem Augustinstraat 197 – Licht, ruimte en comfort op een prachtige locatie

Welkom in dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 98 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2012. Met twee ruime slaapkamers, een energiezuinige A-label en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in Amsterdam. De open leefruimte en het hoekappartement met extra lichtinval maken dit een ideale plek om te genieten van de stad.

Wonen & koken: het hart van het huis

Het royale woonkamer van circa 35 m² met open woonkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de open indeling blijft de ruimte heerlijk groot, zodat je altijd contact houdt met iedereen in de woonkamer. Terwijl je aan het koken bent, kunnen vrienden of familie gezellig aan tafel zitten met een glas wijn. De houten vloer op betonnen ondergrond zorgt niet alleen voor stijl, maar ook voor goede geluidsisolatie en extra comfort.

Energiezuinig wonen – een groot pluspunt

De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, die ook het warme water verzorgt. In combinatie met het energielabel A is dit appartement bijzonder zuinig. Dit betekent lagere energiekosten, mogelijk korting op je hypotheekrente en een grotere leenkracht. Een duurzame keuze die je portemonnee blij maakt.

Balkon: genieten ook in de winter

Vanuit de woonkamer stap je direct op het ruime balkon van circa 10 m². Dankzij het balkon erboven zit je hier zelfs in de winter beschut en droog. Met een terrasverwarmer kun je ook op frisse avonden nog lang van de avond genieten.

Hoekligging: extra licht en privacy

Dit appartement ligt op de hoek van het gebouw, wat twee grote voordelen met zich meebrengt. Ten eerste is er extra lichtinval door de ramen aan de zijkant. Ten tweede heb je meer privacy aan de voorzijde, omdat er aan de galerij niemand langsloopt. Het resultaat? Een lichte en rustige woonomgeving.

Slimme opbergruimte en comfortabele slaapkamers

In de gang bevinden zich twee handgemaakte inloopkasten – niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad én inloopdouche, en er is een separaat toilet voor extra comfort.

Vrij uitzicht en een groen stukje Amsterdam

Vanuit de woning kijk je vrij weg over een gezellig stukje vaarwater, omgeven door groen. Dit zorgt voor een verrassend rustige sfeer midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage – een enorme meerwaarde in Amsterdam.

Locatie en bezichtiging

De woning is gelegen in een wijk met een interessante geschiedenis, waar vroeger polderland en waterwegen lagen. Tegenwoordig geniet je hier van een ruim en open karakter, met veel groen en water. Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website van Snoep Makelaardij – welkom bij dit prachtige appartement!