Welkom in dit lichtrijke, comfortabele appartement aan het Gerbrandypark

Stel je voor: ontspannen op je eigen zuid-balkon met uitzicht over het groene park, of genieten van een kopje koffie op het oost-balkon met je eigen kruidentuin. Dit driekamer hoekappartement van circa 66 m² biedt twee balkons, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een praktische berging op de begane grond. Gelegen op de 4e (bovenste) verdieping in een rustige straat van Slotermeer, is dit een instapklaar appartement met veel licht, een uitstekende ligging en optimale bereikbaarheid.

De woning in detail

De entree brengt je via een gezamenlijk trappenhuis naar de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken, toilet en garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een inbouwkast, met directe toegang tot het zuid-balkon voor maximale zonuren. De keuken aan de achterzijde is modern en functioneel, en biedt toegang tot het oost-balkon – perfect voor een ochtendkoffie of een kruidentuin.

De badkamer is bereikbaar via de keuken en de werk-/slaapkamer, die aan de rustige achterzijde ligt. Deze kamer is opvallend licht en heeft een fraai uitzicht. Via een interne trap bereik je de kapverdieping, die momenteel als slaapkamer ingericht is maar gemakkelijk verdeeld kan worden in twee ruimtes. Het appartement beschikt ook over een eigen berging van circa 3 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.

Locatie en bereikbaarheid

Het appartement ligt in een groene, rustige buurt met brede straten en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je Plein 40-45, een overdekt winkelcentrum met de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Voor recreatie zijn Sloterpark, Sloterplas en Westerpark vlakbij, evenals leuke eetcafés op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand, en met tram en bus ben je snel in het centrum. Station Sloterdijk is binnen enkele minuten bereikbaar, en met de auto ben je in 5 minuten op de A10. Schiphol en Haarlem zijn eveneens snel en eenvoudig te bereiken.

Onderhoud en bijzonderheden

Het appartement is goed onderhouden, met een gerenoveerde keuken, badkamer en toilet (2019) en recent onderhoud aan de CV-ketel. Het dak is geïsoleerd, en de dakkapel is in 2024 geplaatst. Het hele appartement heeft dubbel glas en een energielabel E. De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2059, met een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht in 2025.

De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De jaarlijkse bijdrage is vastgesteld op €295,67 per maand. Binnenkort starten grote onderhoudswerkzaamheden, waaronder het buitenschilderwerk en vernieuwing van het pannendak.

Klaar om te bewonderen?

Dit lichtrijke, goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare buurt. Of je nu een starter bent of een stadsgenieter die rust zoekt, dit is een ideale woning met veel buitenruimte, extra bergruimte en een perfecte ligging.

Laat je verrassen door de sfeer en ligging – neem gerust contact op voor een bezichtiging!