Langswater 338

Een lichtdoorlatend, ruim 3-kamer appartement op de 8e verdieping met vrij uitzicht en een zonnig zuidbalkon

Dit gasvrije appartement met energielabel A biedt een ruime woon/eetkamer die zich uitstrekt over de gehele diepte van de woning, waardoor het een royale en lichte sfeer heeft. Met twee slaapkamers, een grote berging in de onderbouw en een goed bereikbare locatie in het groene Nieuw-West, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

De entree van het complex is centraal en afgesloten, met een tussenhal waar twee liften en een toegangsdeur naar het souterrain zich bevinden. Ook de berging is buitenom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Eenmaal op de 8e verdieping aangekomen, opent de entree van de woning zich naar een tochtportaal en hal, waar alle vertrekken vanaf uitgaan. De woonkamer is een echte highlight, met een vrij uitzicht en een open, luchtige indeling. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot het zonnige balkon, dat uitnodigt tot ontspannen in de middagzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft ook een vaste kast, waarin de elektrische boiler is ondergebracht.

De keuken is functioneel ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en voldoende opslagruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting, terwijl het toilet apart is gesitueerd. Het appartement is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De locatie is uitstekend, met een supermarkt en tramhaltes op slechts vijf minuten loopafstand. Tram 1 en 17 bieden directe verbindingen naar het Centraal Station, Lelylaan en Schiphol. De buurt is omgeven door groen, met onder andere de Sloterplas, het Natuurpark Vrije Geer en het Rembrandtpark op loop- of fietsafstand. Winkels, sportscholen en het winkelcentrum Osdorpplein liggen allemaal dichtbij, terwijl de A10 en andere snelwegen binnen vijf minuten bereikbaar zijn.

Dit appartement is een vrij te financieren appartementsrecht met een woonoppervlak van circa 71 m². De VvE-bijdrage bedraagt € 294,26 per maand, inclusief opstalverzekering en gemeenschappelijke kosten. De stookkostenvoorschot is € 55,- per maand, en er is een energiebespaarlening van € 184,59 per maand (looptijd tot ca. 2033). De erfpachtcanon bedraagt € 66,91 per jaar voor de woning en € 8,57 voor de berging.

Plan eenvoudig een bezichtiging in of neem contact op voor meer informatie. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een toplocatie – een ideale plek om te wonen in Amsterdam!