Pieter Aertszstraat 127-2

Een licht en sfeervol tweekamerappartement in het hart van De Pijp, waar compact wonen samengaat met een unieke combinatie van rust en levendigheid. Met een eigen perceel grond – dus géén erfpacht – en een fijn balkon van circa 4 m² biedt deze woning van circa 39 m² alle gemakken van het stedelijk leven, zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Het energielabel C en het dubbel glas zorgen daarnaast voor een prettig binnenklimaat, terwijl de actieve VvE met professioneel beheer en een reservefonds van € 49.369 (peildatum februari 2026) de waarde en leefbaarheid van de woning verder versterken.

De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1912 en wordt bereikt via een ruim trappenhuis met brede trappen. De entree opent direct naar een efficiënt ingedeelde woning, die door de slimme opzet groter aanvoelt dan de 39 m² doen vermoeden. De grote hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimtes binnenstroomt, draagt bij aan het prettige woongevoel en maakt de woning direct uitnodigend. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar je door de gunstige ligging geniet van veel daglicht én volledige privacy – er is geen directe inkijk van buitenaf.

De praktische keuken is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een opstelling voor de wasmachine. Alles is zo geplaatst dat het dagelijks gebruik soepel verloopt, zonder dat de ruimte onnodig wordt opgeofferd. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende bergruimte en rust, en geeft direct toegang tot het balkon.

Dat balkon ligt op het noorden en kijkt uit over de achtergelegen tuinen, wat zorgt voor een groen en rustig uitzicht. De nette badkamer, voorzien van een douche en toilet, sluit de indeling af met een functionele afwerking.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, midden in de levendige buurt De Pijp. Om de hoek vind je de beroemde Albert Cuypmarkt met zijn gevarieerde aanbod, terwijl de omgeving bol staat van gezellige cafés, koffiezaken en restaurants – van de hippe Pekelhaaring tot het sfeervolle Glouglou. Voor een wandeling in de natuur loop je zo naar het Sarphatipark, een groene oase die de stad even doet vergeten. Ook voor dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik, met meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving.

Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal of Station Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt, en met de fiets ben je binnen no-time in het centrum. Voor automobilisten is de Ring A10 snel bereikbaar. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars met een hoofd- en ondersplitsing, waarbij de laatste in 2003 met vergunning is gewijzigd. Het professionele beheer door Rappange en het aanwezige meerjarenonderhoudsplan geven extra zekerheid over de toekomstige onderhoudskosten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 39 m²
• Balkonoppervlakte: ca. 4 m²
• Bouwjaar: 1912
• Energielabel: C
• Servicekosten: € 219 per maand
• VvE: 15 appartementsrechten (hoofdsplitsing: 12, ondersplitsing: 3)
• Oplevering: in overleg

Ben je op zoek naar een charmant appartement op een toplocatie in De Pijp, met het voordeel van eigen grond en een heerlijk balkon? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging – deze woning verdient het om in persoon te worden ontdekt.