Bertelmanstraat 18-1

Wonen in een sfeervol appartement in hartje Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een charmante 3-kamerwoning in een rijksbeschermd stadsgezicht, vlak bij het Vondelpark. Dit 54,1 m² grote appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1921 biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en ligging. Met twee slaapkamers, een luchtige woonkamer met erker en een afgekochte erfpacht tot 2060, is dit een woning waar je jarenlang zonder zorgen kunt genieten.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Hier valt je meteen op voor de grote raampartijen en karakteristieke erker, die de ruimte overdag verlichten en uitzicht bieden op de rustige straat. De separate keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, terwijl de twee slaapkamers ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kledingkast in de grootste kamer. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet bij de entree. Een extra pluspunt is de eigen berging van 5,2 m² op de bovenste verdieping.

De woning maakt deel uit van het Complex Kruseman, een actief en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan en structureel wordt gewerkt aan toekomstig onderhoud, zoals buitenschilderwerk en vervanging van de intercominstallatie. Dankzij het energielabel C en dubbel glas is de woning goed geïsoleerd, en de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Leven in de groene Stadionbuurt

De locatie is onovertroffen: rustig maar toch centraal, met cafés, restaurants en winkels om de hoek aan de Marathonweg en Amstelveenseweg. Geniet van een kop koffie bij café Kiebert of een drankje op een van de terrassen van het nabijgelegen Vondelpark. De verbindingen zijn uitstekend, met openbaar vervoer en de ring A10 op loopafstand.

Ben je geïntrigeerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Bertelmanstraat 18-1. Dit appartement is per direct beschikbaar en ideaal voor starters, stellen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen.