Baarsstraat 1-3

Een licht en sfeervol bovenhuis met twee balkons op eigen grond, op steenworp afstand van het Vondelpark

Dit charmante dubbel bovenhuis van circa 70 m² biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en sfeer, met twee balkons en een gunstige hoekligging die voor een overvloed aan daglicht zorgt. De woning ligt op eigen grond, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark, en is perfect voor wie houdt van een levendige buurt met volop voorzieningen, groen en uitstekende verbindingen.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een centrale hal. Deze hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt direct een blik op de royale, lichte woonkamer met een karakteristieke erker en Frans balkon. De grote raampartijen zorgen voor een weelderige hoeveelheid natuurlijk licht, en de ruimte loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken.

Deze laatste is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, en biedt zo alle gemakken voor wie graag kookt. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, en met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de hal zijn de CV-installatie en een praktische inbouwkast ondergebracht, terwijl onder de trap en het verhoogde gedeelte van het slaapgedeelte volop bergruimte beschikbaar is.

Op de vierde verdieping wacht een speelse indeling met een slaapgedeelte en een aparte ruimte. Het slaapgedeelte bevindt zich op een lichte verhoging met een plafondhoogte van circa 2 meter, wat niet alleen een prettige sfeer creëert maar ook extra bergruimte biedt. Door de slimme opzet is het zelfs mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde, dat vrij uitzicht biedt over de binnentuinen en een heerlijke plek is om te ontspannen.

De Vereniging van Eigenaren, opgericht in 1978 na een gesplitste vergunning, beheert het pand in eigen beheer en bestaat uit vier appartementsrechten (één bedrijfsruimte en drie woningen). De servicekosten bedragen circa € 91,30 per maand, een relatief bescheiden bedrag dat bijdraagt aan een gezonde VvE.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Baarsstraat, een rustige straat in Amsterdam-Zuid, ligt op loopafstand van de levendige Hoofddorppleinbuurt, waar u winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants vindt. Ook de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein met dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar.

Voor wie van groen houdt, ligt het Vondelpark op enkele minuten fietsen, terwijl het Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en diverse sportvoorzieningen eveneens binnen handbereik liggen. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd in Oud-Zuid, De Pijp of het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen op loopafstand en goed bereikbare treinstations zoals Station Zuid en Station Lelylaan.

Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 70 m² (NEN-gemeten) en het energielabel is C. De servicekosten bedragen circa € 91,30 per maand. De oplevering vindt plaats in overleg en de notariskeuze ligt bij de koper. Koper dient zelfstandig onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn, conform de wettelijke onderzoeksplicht. De meetclausule is van toepassing: het verkochte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580), maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.