Derde Schinkelstraat 20-2L

Dit tweekamerappartement van ca. 39 m² op eigen grond in de levendige Schinkelbuurt combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Met energielabel A, zonnepanelen en twee balkons – een op het zuidoosten en een op het noordwesten – biedt het niet alleen een energiezuinige woonomgeving, maar ook de ruimte om optimaal te genieten van licht en buitenlucht. De praktische indeling maakt het appartement zowel functioneel als sfeervol, terwijl de directe nabijheid van het Vondelpark en het bruisende uitgaansleven de locatie extra aantrekkelijk maken.

De centrale entree leidt naar een heldere hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes, waaronder een functionele meterkast, een toilet en een praktische kast voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, waar daglicht vrijelijk binnenstroomt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak, en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten – een ideale plek om de dag af te sluiten in de zon.

Hier staat ook de nieuwe cv-ketel uit 2024, die zorgt voor een constante en efficiënte verwarming. De kozijnen in zowel de keuken als bij het balkon zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een optimale isolatie en een prettig binnenklimaat.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is royaal van formaat en biedt ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon op het zuidoosten, waardoor de kamer de hele dag door baadt in warm zonlicht. Via de slaapkamer bereik je direct de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en voorziet in alle dagelijkse comfortbehoeften.

De Schinkelbuurt is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik ligt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen: op loopafstand vind je onder meer Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, aangevuld met diverse speciaalzaakjes. Voor een kop koffie of een lunch kun je terecht bij Anne & Max of een van de andere gezellige koffiebars in de buurt, terwijl de avond uit eten kan bij Restaurant Blauw of Pizza Sotto.

Ook zijn er meerdere cafés en terrassen, zoals Café Bedier en Bar Bonnie, waar je gezellig kunt vertoeven. Het beroemde Vondelpark ligt letterlijk om de hoek en is binnen één minuut te bereiken, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Met de fiets ben je in minder dan 10 minuten op het Museumplein of in het hart van de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes in de buurt verbinden je snel met belangrijke metro- en treinstations, en via de Amstelveenseweg, het Surinameplein of Hoofddorpplein ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 richting A2, A4 of A9. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) dient nog te worden geactiveerd en zal uit 7 leden bestaan. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-- en zullen in de eerste vergadering van de VvE definitief worden vastgesteld. Een bijzonder voordeel van deze woning is dat deze gelegen is op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht of terugkerende canonverplichtingen zijn. Dit maakt de woning tot een waardevolle investering, zeker in Amsterdam.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: 38,9 m² gemeten conform NEN2580 (certificaat aanwezig); bouwjaar 1912; twee balkons; energielabel A en zonnepanelen; 1 slaapkamer; cv-ketel uit 2024, eigendom; voor- en achtergevel geschilderd in 2025. Er kan bij de Gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 5-3-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.3 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden.

Vaste notaris: Kuin van Overbeek notariaat. De woning wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule. Oplevering in overleg.