Gerrit van der Veenstraat 131-H

Dit uitzonderlijk stijlvolle dubbele benedenhuis van 142m² in de hart van de charmante Apollobuurt combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. De woning, met een tuin van ca. 30m² op het zuidwesten en een royaal formaat, straalt ruimte en luxe uit dankzij de hoge plafonds, brede indeling en authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Een afgekochte erfpacht tot 15 juli 2051 en een professioneel beheerde VvE met 7 appartementen maken deze woning niet alleen sfeervol, maar ook financieel aantrekkelijk.

De sfeervolle leefverdieping ademt een warme, tijdloze uitstraling dankzij de mooie eikenhouten vloer, hoge ornamenten plafonds en kleurrijke combinaties. Via een klassiek portiek en een marmeren hal met garderobe en glas-in-staal tussendeur kom je binnen in een ruimte die alle vertrekken verbindt. De royale zitruimte, met twee grote ramen met glas-in-lood bovenramen en een schouw, overloopt naadloos in de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Beide ruimtes profiteren van het uitzicht op het groene speelplein voor de deur. De luxe open keuken, uitgevoerd in een mat taupe kleurstelling met hoge keukenkasten, biedt ruimte voor een fijne werkplek en een brede ladekast als coffee corner. Met diverse inbouwapparatuur en een fraaie grote vloertegel in neutrale tinten is deze keuken zowel functioneel als stijlvol.

De tuin, grotendeels betegeld met klinkers en voorzien van een kunstgrasgedeelte, is door de zuidwestligging een heerlijke plek om te genieten van de zon.

De hal herbergt niet alleen een separaat toilet, maar ook de toegang tot een ruime kelder van 22m², die over de gehele lengte van de woning loopt en voorzien is van een venster aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapverdieping, waar alle kamers via een fijne hal toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen, een schouw en een brede plafondhoge kledingkast.

Naastgelegen ligt een kamer die momenteel als werkruimte in gebruik is, maar perfect als babykamer of tienerkamer kan dienen. Beide kamers aan de achterzijde, met plafondhoge kastenwanden, kijken uit op de binnentuin. De luxe badkamer in het midden van de verdieping combineert een zandkleurige vloertegel en badombouw met witte tegels, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, handdoekradiator en twee moderne wastafels met muurbrede spiegelkasten.

Een diepe kast naast de badkamer biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen.

De gunstige centrale ligging in de Apollobuurt maakt deze woning nog aantrekkelijker. In de directe omgeving vind je een scala aan speciaalzaken, luxe boetieks en horecagelegenheden, zoals de populaire restaurants Jondani, Margaux en Williams Farmhouse. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Beethovenstraat en Stadionweg op loopafstand, met onder meer Marqt en Le Fournil.

De Biologische Markt Minerva op het Minervaplein is iedere vrijdag een bezoek waard. Cultuur en natuur liggen op fietsafstand: het Museumkwartier, Vondelpark en Beatrixpark zijn snel bereikbaar. Ook internationale scholen zoals de British School en French School zijn in de buurt te vinden, net als uitstekende basis- en middelbare scholen.

Met tram 5 en 24 op loopafstand en station Zuid op 5 minuten fietsen is bereikbaarheid geen enkel probleem. Parkeren is mogelijk via het vergunningssysteem op de openbare weg, waarbij volgens de gemeentelijke gegevens per 31 maart 2026 geen wachtlijst geldt voor de vergunningen in dit gebied. Er zijn twee vergunningen te verkrijgen.

Belangrijke details

• De woning is een dubbel benedenhuis met een oppervlakte van 142m².
• De VvE “Michelangelostraat 20/22 en Gerrit van der Veenstraat 131 te Amsterdam” bestaat uit 7 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 169,69 per maand.
• De kelder heeft een oppervlakte van 22m².
• Oplevering vindt plaats in overleg.