Diepenbrockstraat 18

Een statig en licht familiehuis van ca. 301 m² in de geliefde Apollobuurt, waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een diepe achtertuin van ca. 97 m² biedt deze woning alles wat een groot gezin nodig heeft – en meer. De indeling over vijf woonlagen zorgt voor een praktische verdeling en veel privacy, terwijl de zonnige voortuin en het verhoogde terras aan de voorzijde een heerlijke buitenruimte creëren. Een unieke combinatie van Amsterdamse School-charme en moderne voorzieningen, gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Amsterdam.

De begane grond ademt een sfeer van warmte en ruimte, met een royaale hal die direct toegang biedt tot de woonkamer. Deze kamer, voorzien van een open haard en een erker, baadt in het licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek of een rustige leeshoek. Via openslaande deuren bereikt u het verhoogde terras, perfect voor een ochtendzonnetje of een avondborrel.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die naadloos overloopt in de open keuken met een indrukwekkend kookeiland. Uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven en Quooker, en voorzien van enorme opbergruimte, is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin, waar een vrijstaande berging en een afgesloten achterom met codeslot extra privacy en gemak bieden.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt en beschikt over op maat gemaakte kastenwanden. Deze kamer heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en biedt toegang tot een breed balkon van ca. 6 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere bestemming.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een kledingkamer die eenvoudig om te bouwen is tot kinderkamer of werkruimte, en een ruime badkamer met drievoudige wastafel en inloopdouche. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een diep en breed balkon van ca. 13 m², dat uniek is in deze straat door de afwezigheid van direct zicht op andere woningen. Daarnaast bevindt zich hier een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet met fonteintje.

De derde verdieping, met een indrukwekkende nokhoogte en veel lichtinval, is ideaal als werkkamer, logeerruimte of studio. De en-suite badkamer en de praktische berging maken deze verdieping compleet.

Het souterrain, met een gebruiksoppervlakte van ca. 56 m², biedt een ruime open ruimte die zich uitstekend leent voor een wijnkelder, filmkamer of gamekamer. De afwerking is netjes, en er is extra bergruimte aanwezig voor al uw spullen.

Deze woning ligt in een van de mooiste en meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid, waar statige panden en brede lanen de sfeer bepalen. De Diepenbrockstraat is omringd door voorzieningen zoals de Beethovenstraat met boetieks en restaurants, het Scheldeplein met horeca en buurtwinkels, en het Beatrixpark om de hoek. Voor gezinnen is deze locatie ideaal, met uitstekende scholen en sportfaciliteiten in de buurt.

Ook het Concertgebouw, Museumplein en de P.C. Hooftstraat zijn op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen op de A10 en A4, Station Amsterdam Zuid en Schiphol.

Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel, waarbij doorgaans voldoende parkeergelegenheid is en twee parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte woning ca. 301 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport)
• Achtertuin ca. 97 m² met tuinhuis en achterom
• Zonnige voortuin met terras ca. 37 m²
• Zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk-in closet
• Drie ruime badkamers
• Riant souterrain ca. 56 m² met extra berging
• Voorkant woning gezandstraald en gevoegd in 2023
• Energielabel C
• Recht van erfpacht: huidig tijdvak t/m 31 maart 2059, jaarlijkse canon € 6.805,40 met jaarlijkse indexering
• Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt
• Oplevering in overleg